대전광역시서구내동단독·다가구대전 서구 내동 12-2 (대전 서구 동서대로1063번길 14-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경114359
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.98㎡(149.731평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병근 / 김병근
- 채권자
- (주)다진엔피엘대부(대전유성신협의 승계인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 517만 80원
- 매각가
- 10억 5,355만 5,000원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.11 | 14억 517만 80원 | 유찰 |
| 2차2025.04.15 | 9억 8,361만 9,000원30% | - |
| 매각 1,053,555,000원 (74.98%) / 입찰 2명 / 이상현 | ||
| ( 2위금액 1,025,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.03.11 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 517만 80원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,468만원 |
| 건물(1) | 21.48㎡(6.498평) | 3,213만 4,080원 |
| 건물(1) | 143.63㎡(43.448평) | 2억 1,487만 480원 |
| 건물(1) | 143.63㎡(43.448평) | 2억 1,487만 480원 |
| 건물(1) | 115.45㎡(34.924평) | 1억 7,271만 3,200원 |
| 건물(1) | 70.79㎡(21.414평) | 1억 590만 1,840원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 494만 5,436원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 2018.01.09
- 공시가격
- 553,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동 소재‘내동초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 인근에 "들말 어린이공원"이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 세로장방형의 평지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.09
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (201호)한국토지주택공사(입주자 윤예린) | 주거용 201호 2019.06.21.부터 2021.06.20.까지 | 전입:2019-06-21 확정:2019-06-04 배당:2024-08-07 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (203호)박종환 | 주거용 203호 2023.07.01.부터 2025.06.30.까지 | 전입:2024-07-02 확정:2024-07-02 배당:2024-10-11 | 보:10,000,000원 월:305,556원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (204호)한국토지주택공사(입주자 백선희) | 주거용 204호 2021.11.16.부터 2023.11.15.까지 | 전입:2021-12-02 확정:2021-10-29 배당:2024-08-07 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (301호)한국토지주택공사(입주자 황희주) | 주거용 301호 2021.10.25.부터 2023.10.24.까지 | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-13 배당:2024-08-07 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호)김두호 | 주거용 302호 | 전입:2023-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (302호)김소라 | 주거용 302호 2024.05.13.부터 2025.05.12.까지 | 전입:2024-05-13 확정:미상 배당:2024-08-09 | 보:3,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| (303호)김여진 | 주거용 303호 2022.01.22.부터 현재까지 | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-04 배당:2024-10-22 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (401호)안용진 | 주거용 401호 2020.03.28.부터 현재까지 | 전입:2020-04-01 확정:2020-02-26 배당:2024-08-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (501호)이경석 | 주거용 501호 2023.05.26.부터 2025.05.26.까지 | 전입:2024-04-12 확정:2023-05-26 배당:2024-07-29 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (502호)도혜성 | 주거용 502호 | 전입:2023-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TO THI THANH TAM | 주거용 | 전입:2021-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백수영 | 주거용 203호 2021.06.05.부터 2023.06.04.까지 | 전입:2021-05-17 확정:2021-05-17 배당:2024-10-22 | 보:36,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금36,000,000원(금65,000,000원 중 미반환 금액)] |
| 위다현 | 주거용 402호 2022.02.20. 부터 2024.02.20.까지 | 전입:2022-02-22 확정:2022-01-20 배당:2024-08-01 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이재권 | 주거용 502호 2022.12.13.부터 2023.12.12.까지 | 전입:2022-12-13 확정:2022-12-13 배당:2024-08-13 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정도학 | 주거용 304호 2018.02.28.부터 2024.03.31.까지 | 전입:2018-03-12 확정:2018-02-14 배당:2024-07-30 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2022.05.30.부터 2024.05.29.까지 | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-09 배당:2024-08-07 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 박건태] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.01.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.17 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.10.22 | 주택임차권 |
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