대전광역시서구관저동아파트대전 서구 관저동 999, 406동 13층1304호 (관저동,원앙마을4단지) (대전 서구 관저북로 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경113523
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 31㎡(9.377평)
- 건물면적
- 59.47㎡(17.99평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 7,658만 6,100원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 181,526,000원 (78.92%) / 5명 / 미납 | ||
| 3차2025.04.30 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 176,586,100원 (76.78%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 176,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-12 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31㎡(9.378평) | 1억 1,500만원 |
| 건물(1) | 59.47㎡(17.99평) | 1억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 370만 9,677원 |
| 건물 | 평 | 639만 2,440원 |
- 감정원
- 창성
- 가격시점
- 2024.07.16
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전관저중학교" 남측 인근에 위치하는 원앙마을4단지 제406동 제13층 제1304호로서 주위는 아파트단지, 대학병원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 주위로 대로 등에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 1304호 전부 2020.1.7. | 전입:2020-01-07 확정:2023-12-29 배당:2024-07-10 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.10.23 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.01.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억원, 전입일 2020.1.7. 확정일자 2023.12.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 임차권자 배서연은 신청채권자임
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