대전광역시서구관저동아파트대전 서구 관저동 984, 206동 6층604호 (관저동,원앙마을2단지) (대전 서구 관저북로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경11801
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 32.71㎡(9.895평)
- 건물면적
- 59.47㎡(17.99평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이희순 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 5,888만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 158,880,000원 (88.27%) / 입찰 21명 / 000 | ||
| ( 2위금액 156,011,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-09-22 | ||
| 배당종결 : 2025-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | -31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 53일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 104일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.71㎡(9.895평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 59.47㎡(17.99평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 1,162원 |
| 건물 | 평 | 600만 3,335원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.11.25
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동에 소재하고 있는‘관저고등학교’남측으로 근접하여 위치하는 원앙마을2단지 제206동 제604호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 인근에 '건양대학교병원'이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 도안대로가 지나고 있음.
- 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
- 남측, 서측 및 북동측으로 대로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미진 | 주거용 604호 전부 2013.1.21.~ | 전입:2013-01-21 확정:2013-01-21 배당:2024-12-02 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.11.14 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2013.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2014.03.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 9천5백만원 전입일 2013.1.21. 확정일자 2013.1.21.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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