대전광역시서구관저동아파트대전 서구 관저동 979, 105동 12층1202호 (관저동,원앙마을1단지) (대전 서구 관저북로 87)
과거 경매 이력
경매 2023타경105600
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 42.53㎡(12.865평)
- 건물면적
- 84.79㎡(25.649평)
- 개시결정
- 2023.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 7,634만 2,000원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.14 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.02 | 2억 3,800만원30% | - |
| 매각 276,342,000원 (81.28%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 260,801,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-08 | ||
| 납부 : 2023-12-08 | ||
| 배당기일 : 2023-12-26 | ||
| 배당종결 : 2023-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.09 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.53㎡(12.865평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 84.79㎡(25.649평) | 2억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 8,307원 |
| 건물 | 평 | 927만 9,114원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2023.05.09
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전원앙초등학교" 남측 인근에 위치하는 원앙마을1단지로, 본건 주위는 아파트단지와 각급 학교 및 주상용건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의거리 및 운행빈도 등에서 양호함.
- 대체로 정방형의 평지로 아파트단지 부지로 이용중임.
- 본건 주변으로 대로에 접하며, 단지내도로의 상태 등이 보통시됨.
- 위생및 급배수설비, 난방시설, 도시가스시설, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.28
- 배당요구종기일
- 2023.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1997-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.08.21 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2018.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.09.14 | 가압류 |
| 을(20) | 2021.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2022.12.30 | 압류 |
| 갑(26) | 2023.04.14 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(28) | 2023.07.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 있수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 관저동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 관저동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
관저동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처