대전광역시서구관저동오피스텔대전 서구 관저동 1751, 3층310호 (대전 서구 도안남로 146)
과거 경매 이력
경매 2024타경102806
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 13.6918㎡(4.142평)
- 건물면적
- 27.4041㎡(8.29평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 마OO / 마OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 7,500만원
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 260만원96.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 5,880만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.27 | 4,116만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.03 | 2,881만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.08 | 2,016만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.12 | 1,411만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.17 | 988만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.08.21 | 691만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.09.25 | 484만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.10.30 | 338만 8,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.12.04 | 237만 1,000원97.2% | - |
| 매각 2,488,280원 (2.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 12차2026.02.26 | 237만 1,000원97.2% | 유찰 |
| 13차2026.04.02 | 165만 9,000원98% | - |
| 매각 2,600,000원 (3.1%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 314일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.6918㎡(4.142평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 27.4041㎡(8.29평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 4,024원 |
| 건물 | 평 | 607만 9,614원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2024.06.12
- 보존등기일
- 2018.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동 소재 "관저중학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:앨리스오피스텔) 제3층 제310호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 상가주택, 단독·다가구주택 및 주상나지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북측으로 로폭 약 35미터, 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2019-01-25 확정:2019-01-25 배당:2023-04-14 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.05.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.12 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2023년 4월 14일 접수 제47861호 주택임차권등기. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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