대전광역시서구관저동아파트대전 서구 관저동 1420, 103동 1층102호 (관저동,관저리슈빌) (대전 서구 관저동로90번길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경856
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 59.9561㎡(18.137평)
- 건물면적
- 99.0655㎡(29.967평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,100만원
- 매각가
- 3억 7,530만원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 4억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 3억 3,670만원30% | - |
| 매각 375,300,000원 (78.02%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 375,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-25 | ||
| 납부 : 2024-10-25 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.25 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.9561㎡(18.137평) | 1억 9,240만원 |
| 건물(1) | 99.0655㎡(29.967평) | 2억 8,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 320만 9,015원 |
| 건물 | 평 | 963만 594원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2024.02.05
- 보존등기일
- 2005.11.28
- 공시가격
- 276,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동 소재 "느리울초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "관저리슈빌" 제103동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 단독·다가구주택, 근린공원, 종합의료시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 주위로 중로 등과 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 103동 102호 2020.09.25.부터 2024.09.24.까지 | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-02 배당:2024-03-14 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2019.10.07 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2020.11.04 | 가압류 |
| 을(16) | 2022.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2024.01.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 3억1천만원, 전입일 2020. 9. 25., 확정일자 2020. 9. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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대전광역시 서구 관저동 아파트
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관저동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
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- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 2,000만원
데이터 출처