대전광역시서구갈마동도시형생활주택대전 서구 갈마동 913, 2층208호 (갈마동,좋은하루2차) (대전 서구 대덕대로167번길 37)
경매 2023타경108050(1)
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 5.3718㎡(1.625평)
- 건물면적
- 21.4493㎡(6.488평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 김동우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,400만원
- 최저가
- 1,056만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 3,080만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.31 | 2,156만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.05 | 1,509만 2,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.01.16 | 1,056만 4,000원76% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.19 | 104일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.3718㎡(1.625평) | 1,300만원 |
| 건물(2) | 21.4493㎡(6.488평) | 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 45원 |
| 건물 | 평 | 477만 8,052원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2012.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 및 둔산동 경계의 큰마을네거리 인근 및 둔산여고 남동측 인근에 위치하고, 주위는 큰마을아파트, 향촌아파트, 갤러리아백화점 및 준주거지역 내 주상복합건물 등이 밀집한 주택 및 상가지대로 환경 양호한 편임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 근거리 또는 원거리에 지하철 갈마역이, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 편리한 편임.
- 본건 각 토지는 정방형, 세장형 등의 평지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 본건 각 토지의 북동측, 동측 또는 서측으로 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.07
- 배당요구종기일
- 2023.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이다혜 | 주거용 | 전입:2023-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조달청 | 주거용 전부 2022.12.26~2024.12.26 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.02.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.20 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2023.06.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 전세권설정등기(2023.02.20.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 갈마동 도시형생활주택
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원
갈마동 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 3건
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- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 5,244만원
데이터 출처