대전광역시서구갈마동다세대주택대전 서구 갈마동 397-11, 2층 201호 (대전 서구 갈마로103번길 50)
과거 경매 이력
경매 2023타경5267
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 31.12㎡(9.414평)
- 건물면적
- 43.74㎡(13.231평)
- 개시결정
- 2023.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김구영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 5,471만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.16 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.20 | 5,460만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.26 | 3,822만원51% | - |
| 매각 54,710,000원 (70.14%) / 입찰 10명 / 000 0 00 | ||
| ( 2위금액 50,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-04-18 | ||
| 배당기일 : 2024-05-29 | ||
| 배당종결 : 2024-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.20 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 105일 |
| 최초진행일 | 2024.01.16 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.12㎡(9.414평) | 5,460만원 |
| 건물(1) | 43.74㎡(13.231평) | 2,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 4,499원 |
| 건물 | 평 | 176만 8,574원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2023.07.20
- 공시가격
- 39,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "건능골 어린이공원" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "중앙빌라 1동" 제2층 201호, 전유면적 : 43.74㎡)로서, 본건 주변은 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건물부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등(방2, 화장실1, 거실및주방)이 구비되어 있으나 전체적으로 노후된상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.02.18
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김솔아 | 주거용 201호 2014.04.24.부터 현재까지 | 전입:2015-05-13 확정:2023-08-29 배당:2023-08-29 | 보:8,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.01.09 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2002.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2006.10.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2013.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2016.10.11 | 시기부소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2016.10.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2016.12.12 | 가압류 |
| 갑(10-1) | 2016.12.19 | 10번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(13) | 2017.12.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.03.23 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.04.20 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.06.27 | 임의경매 |
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