대전광역시서구갈마동단독·다가구대전 서구 갈마동 395-22 (대전 서구 갈마중로16번길 42)
과거 경매 이력
경매 2024타경114748
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.67㎡(199.247평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 밀OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 805만 2,120원
- 매각가
- 6억 4,815만 7,410원50.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 13억 805만 2,120원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 9억 1,563만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 6억 4,094만 5,000원51% | - |
| 매각 648,157,410원 (49.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 264일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 805만 2,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 2,567만원 |
| 건물(1) | 147.62㎡(44.655평) | 1억 5,293만 4,320원 |
| 건물(1) | 176.88㎡(53.506평) | 1억 8,324만 7,680원 |
| 건물(1) | 174.51㎡(52.789평) | 1억 8,079만 2,360원 |
| 건물(1) | 159.66㎡(48.297평) | 1억 6,540만 7,760원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 342만 4,805원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2001.11.29
- 공시가격
- 505,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.
- 대체로 사다리, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약8미터, 북측 및 서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 102호 2021.11.23. | 전입:2021-11-23 확정:2021-11-02 배당:2023-12-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 202호 2021.10.01.~2025.09.30. | 전입:2021-10-05 확정:2021-08-26 배당:2024-08-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:2019-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 303호 2021.03.12.~현재까지 | 전입:2021-03-12 확정:2021-03-12 배당:2024-08-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 401호 | 전입:2020-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 201호 2021.10.22.~2025.10.21. | 전입:2021-10-28 확정:2021-09-27 배당:2024-08-09 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2019.02.26.~2021.02.25. | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-07 배당:2024-08-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2022.11.07.~2024.11.06. | 전입:2022-11-08 확정:2022-10-14 배당:2024-08-12 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2018.07.31.~2020.07.30. | 전입:2018-08-06 확정:2018-07-09 배당:2024-08-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전:2018.08.06., 2022. 7. 4. 전출] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.03.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.07.24 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.12.16 | 주택임차권 |
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