대전광역시서구갈마동아파트대전 서구 갈마동 390-22, 103동 14층1406호 (갈마동,갈마아파트) 외 2필지 (대전 서구 신갈마로 95)
과거 경매 이력
경매 2024타경120507
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- 44.671㎡(13.513평)
- 건물면적
- 84.68㎡(25.616평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 하진화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 2억 1,799만 9,999원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 1억 9,320만원30% | - |
| 매각 217,999,999원 (78.99%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 215,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-04 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.671㎡(13.513평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 84.68㎡(25.616평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 9,253원 |
| 건물 | 평 | 538만 7,258원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 1994.10.15
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남측 인근에 위치하는 갈마아파트 제103동 제14층 제1406호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
- 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
- 3필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임.
- 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.04.23 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2012.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.21 | 강제경매 |
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