대전광역시서구갈마동다세대주택

대전 서구 갈마동 348-16, 3층402호 (대전 서구 갈마중로28번길 26)

경매 2024타경121432(1)

대전지방법원 11계 (042-470-1810)
대지권
25.25㎡(7.638평)
건물면적
58.29㎡(17.633평)
개시결정
2024.10.31 (강제경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
신지환
청구금액
-
감정가
1억 1,300만원
최저가
2,713만 1,000원76%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2025.08.071억 1,300만원유찰
2차2025.09.117,910만원30%유찰
3차2025.11.065,537만원51%유찰
4차2025.12.113,875만 9,000원65.7%유찰
-2026.01.132,713만 1,000원76%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.10.31기준일
감정기일2024.11.2525일
배당요구종기일2025.02.0395일
경매공고일2025.07.17259일
최초진행일2025.08.07280일

토지/건물 현황

감정가
1억 1,300만원
구분면적감정가
토지(1)25.25㎡(7.638평)7,910만원
건물(1)58.29㎡(17.633평)3,390만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡313만 2,673원
건물평192만 2,532원
감정원
해솔
가격시점
2024.11.25
공시가격
59,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남동측 인근에 위치하는 대전광역시 갈마동348-16 제3층 제402호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
  • 북측 및 동측 인근으로 계룡로(국도32호선) 및 대덕대로가 통과하고 동측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
  • 가장형의 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
  • 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
  • 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.10.31
배당요구종기일
2025.02.03

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
신지환주거용 402호 2021.12.20 ~전입:2021-12-24 확정:2021-11-29 배당:2025-02-03보:120,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(13)2023.05.25소유권이전
을(7)2024.08.29주택임차권
갑(14)2024.10.31강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(2024.08.29. 접수번호 제107348호 / 대전지방법원 2024카임21626)

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중간
63.2
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
32건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
5,244만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처