대전광역시서구갈마동단독·다가구대전 서구 갈마동 347-16 (대전 서구 갈마중로30번길 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경117740
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 828.62㎡(250.656평)
- 개시결정
- 2023.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,689만 7,000원
- 매각가
- 6억 1,110만 8,000원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 9억 9,689만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 6억 9,782만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.10 | 4억 8,848만원51% | - |
| 매각 611,108,000원 (61.3%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 595,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-25 | ||
| 납부 : 2024-10-22 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,689만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 6,035만 3,000원 |
| 건물(1) | 143.64㎡(43.451평) | 1억 1,261만 3,760원 |
| 건물(1) | 143.64㎡(43.451평) | 1억 1,261만 3,760원 |
| 건물(1) | 114.66㎡(34.685평) | 8,989만 3,440원 |
| 건물(1) | 143.64㎡(43.451평) | 1억 1,261만 3,760원 |
| 건물(1) | 90.84㎡(27.479평) | 3,560만 9,280원 |
| 제시외(1) | 26.6㎡(8.047평) | 1,190만원 |
| 제시외(1) | 34.6㎡(10.467평) | 260만원 |
| 제시외(1) | 131㎡(39.628평) | 5,870만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 214만 534원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2023.11.29
- 보존등기일
- 2001.05.07
- 공시가격
- 434,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "동산아파트" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 소규모아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 206호 2014.10.16.부터 2023.12.13.까지(현재) | 전입:2014-10-22 확정:2014-10-10 배당:2023-12-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 603호 2020.08.23.부터 2024.08.23.까지 | 전입:2021-01-12 확정:2022-11-11 배당:2023-12-18 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류OO | 주거용 301호 2015.05.06.부터 현재까지 | 전입:2015-05-06 확정:2015-05-06 배당:2023-12-08 | 보:53,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 306호 2020.11.13.부터 현재까지 | 전입:2020-11-23 확정:2020-10-27 배당:2023-12-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 402호 2012.09.09.부터 현재까지 | 전입:2016-06-02 확정:2024-02-07 배당:2024-02-07 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 406호 2019.12.18.부터 현재까지 | 전입:2019-12-18 확정:2019-11-19 배당:2023-11-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 102호 | 전입:2021-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 202호 2019.08.05.부터 2021.08.04.까지 | 전입:2019-08-05 확정:2019-08-05 배당:2023-11-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.12.01 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2011.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.11.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.09 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.04.17 | 가압류 |
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