대전광역시서구갈마동아파트대전 서구 갈마동 329-9, 3동 2층205호 외 1필지 (대전 서구 계룡로320번길 118)
과거 경매 이력
경매 2022타경113758
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 52.63㎡(15.921평)
- 건물면적
- 82.41㎡(24.929평)
- 개시결정
- 2022.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)(한국토지주택공사의 양수인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 1억 577만 8,800원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.10 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.14 | 9,240만원30% | - |
| 매각 105,778,800원 (80.14%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,655,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-20 | ||
| 납부 : 2023-07-20 | ||
| 배당기일 : 2023-08-16 | ||
| 배당종결 : 2023-08-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.21 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.05.10 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.63㎡(15.921평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 82.41㎡(24.929평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 4,038원 |
| 건물 | 평 | 264만 7,519원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2022.12.29
- 공시가격
- 80,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마중학교" 북측 인근에 위치하는 세칭 복음맨션3동 2층 205호이며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는일반주택지대임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은보통임.
- 장방형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(복음맨션)부지로 이용중임.
- 서측 및 남측, 동측 등으로 포장된 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2023.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험 주식회사(한국토지주택공사의 양수인) | 주거용 205호 전부 | 전입:2020-06-01 확정:2020-03-18 배당:2022-06-13 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.07.02 | 2번이재우지분가압류 |
| 을(3) | 2022.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.06.30 | 2번이귀례지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.12.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.06.13.등기)있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2020.06.01., 확정일자 2020.03.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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