대전광역시서구갈마동단독·다가구대전 서구 갈마동 306-39 (대전 서구 신갈마로195번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경7710
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 545.49㎡(165.01평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,537만 2,880원
- 매각가
- 7억 3,378만원35.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 11억 3,537만 2,880원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 7억 9,476만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.31 | 5억 5,633만 2,000원51% | - |
| 매각 733,780,000원 (64.63%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 693,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-03 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 277일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,537만 2,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 3,128만 3,000원 |
| 건물(1) | 126.09㎡(38.142평) | 1억 238만 5,080원 |
| 건물(1) | 14.04㎡(4.247평) | 1,140만 480원 |
| 건물(1) | 150.68㎡(45.581평) | 1억 2,235만 2,160원 |
| 건물(1) | 150.68㎡(45.581평) | 1억 2,235만 2,160원 |
| 제시외(1) | 72㎡(21.78평) | 3,888만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 294만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 378만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 244만 8,866원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2002.01.25
- 공시가격
- 408,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.29
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고신영 | 주거용 201호 2023.04.20.~ | 전입:2023-04-21 확정:2023-03-17 배당:2024-08-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김가영 | 주거용 303호 2021.01.15.~ | 전입:2021-01-18 확정:2020-12-07 배당:2024-08-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김길태 | 주거용 103호 2020.02.14.~ | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-03 배당:2024-10-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김문규 | 주거용 101호 | 전입:2022-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [동거인] |
| 김영건 | 주거용 202호 2022.04.15.~ | 전입:2022-04-06 확정:2022-04-06 배당:2024-08-22 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정란 | 주거용 302호 | 전입:2018-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 이옥희 | 주거용 203호 2021.02.27.~ | 전입:2021-02-10 확정:2021-02-10 배당:2024-07-30 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이효일 | 주거용 302호 | 전입:2021-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임단비 | 주거용 204호 2023.02.12.~ | 전입:2023-02-13 확정:2023-01-20 배당:2024-08-22 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장유진 | 주거용 101호 2022.10.20.~ | 전입:2022-10-28 확정:2022-09-21 배당:2024-08-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 신옥자) | 주거용 102호 2021.07.08.~ | 전입:2023-06-20 확정:2021-06-09 배당:2024-08-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍미래 | 주거용 301호 2022.02.04.~ | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-04 배당:2024-08-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.09.29 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2017.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.08.04 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.07.22 | 임의경매 |
| 을(17) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.07.25 | 주택임차권 |
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