대전광역시서구갈마동다세대주택

대전 서구 갈마동 305-30, 1층101호 (갈마동,청우빌라) (대전 서구 계룡로342번길 49-10)

경매 2022타경108237

대전지방법원 5계 (042-470-1805)
대지권
68.622㎡(20.758평)
건물면적
77.57㎡(23.465평)
개시결정
2022.08.25 (임의경매)
소유자 / 채무자
강OO / 강OO
채권자
(주)넥스젠파이낸스대부
청구금액
-
감정가
1억 4,000만원
최저가
6,860만원51%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2022.12.281억 4,000만원유찰
2차2023.02.089,800만원30%유찰
3차2023.03.156,860만원51%-
매각 122,500,000원 (87.5%) / 33명 / 불허가
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2022.08.25기준일
감정기일2022.09.0713일
배당요구종기일2022.11.2895일
최초진행일2022.12.28125일

토지/건물 현황

감정가
1억 4,000만원
구분면적감정가
토지(1)68.622㎡(20.758평)7,000만원
건물(1)77.57㎡(23.465평)7,000만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡102만 81원
건물평298만 3,166원
감정원
해솔
가격시점
2022.09.07
공시가격
73,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 서구 갈마동 소재 청우빌라 제1층 제101호로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
  • 북측 인근으로 계룡로(국도 32호선)이 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 양호함.
  • 완경사지대에 위치한 유사 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
  • 북측의 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로를 이용함.
  • 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.12.27
배당요구종기일
2022.11.28

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2015.06.02소유권이전
을(6)2019.12.27근저당권설정
을(8)2020.09.25근저당권설정
을(9)2020.12.01근저당권설정
갑(4)2022.01.05가압류
갑(5)2022.08.25임의경매

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갈마동 전세 리스크 지수

중간
63.2
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
32건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
5,244만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

갈마동 주변 지역서구 기준

데이터 출처