대전광역시서구갈마동다세대주택대전 서구 갈마동 300-18, 가동 3층301호 (대전 서구 신갈마로209번길 75)
과거 경매 이력
경매 2023타경4301
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 29.15㎡(8.818평)
- 건물면적
- 59.77㎡(18.08평)
- 개시결정
- 2023.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 1억원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.18 | 9,000만원 | - |
| 매각 100,000,000원 (111.11%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-27 | ||
| 배당기일 : 2023-11-27 | ||
| 배당종결 : 2023-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.10.18 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.15㎡(8.818평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 59.77㎡(18.08평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 4,991원 |
| 건물 | 평 | 298만 6,726원 |
- 감정원
- 진솔
- 가격시점
- 2023.06.05
- 공시가격
- 56,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재, "갈마1동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 상가등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 세장형 평지로 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 도로에 접함
- 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 개별난방시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.27
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.05.29.~ | 전입:2019-06-03 확정:2019-04-29 배당:2023-07-12 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.06.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.12.24 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.05.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022. 12. 6. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,00원 / 전입일 2019. 6. 3. / 확정일자 2019. 4. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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