대전광역시서구갈마동단독·다가구대전 서구 갈마동 297-30 (대전 서구 계룡로320번길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경10627
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 671.68㎡(203.182평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 4,792만 3,120원
- 매각가
- 18억 7,112만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.20 | 26억 4,792만 3,120원 | 변경 |
| 1차2025.09.11 | 26억 4,792만 3,120원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 18억 5,354만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.11 | 12억 9,748만 2,000원51% | - |
| 매각 1,871,120,000원 (70.66%) / 입찰 3명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 1,477,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-19 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.21 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 465일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 4,792만 3,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 5,313만 9,400원 |
| 건물(1) | 95.77㎡(28.97평) | 1억 2,411만 7,920원 |
| 건물(1) | 208.44㎡(63.053평) | 4억 9,608만 7,200원 |
| 건물(1) | 180.24㎡(54.523평) | 4억 2,897만 1,200원 |
| 건물(1) | 187.23㎡(56.637평) | 4억 4,560만 7,400원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 735만 6,835원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2021.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로 자체지반은 평탄하며 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 약 8미터 정도의 도로에 접함.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 가현욱 | 주거용 205호 2022.07.22 ~ | 전입:2022-08-05 확정:2022-07-05 배당:2024-01-24 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김도희 | 주거용 203호 2022.3.16 ~ | 전입:2022-03-15 확정:2022-02-24 배당:2024-02-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민석(한국토지주택공사 입주자) | 주거용 204호 2021.12.01 ~ | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-11 배당:2024-02-21 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민주 | 주거용 201호 2022.07.28 ~ | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-04 배당:2024-01-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김예슬 | 주거용 403호 2022.07.29 ~ | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-04 배당:2024-01-24 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지현 | 주거용 401호 2021.10.20 ~ | 전입:2021-11-03 확정:2021-09-28 배당:2024-01-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김진호(한국토지주택공사 입주자) | 주거용 302호 2022.09.29 ~ | 전입:2022-09-26 확정:2022-09-13 배당:2024-02-21 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민형원 | 주거용 402호 2021.08.30 ~ | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-05 배당:2023-11-29 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박지은 | 주거용 B동 301호 | 전입:2022-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서예지 | 주거용 202호 2022.05.10 ~ | 전입:2022-04-14 확정:2022-04-14 배당:2024-01-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이지은 | 주거용 303호 2021.08.20 ~ | 전입:2021-08-10 확정:2021-08-10 배당:2023-12-27 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임재우 | 주거용 206호 2021.09.02 ~ | 전입:2021-08-05 확정:2021-08-05 배당:2023-11-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최호철 | 주거용 305호 2022.08.05 ~ | 전입:2022-08-03 확정:2022-07-11 배당:2023-12-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍은정(한국토지주택공사 입주자) | 주거용 304호 2021.12.01 ~ | 전입:2021-12-13 확정:2021-11-11 배당:2024-01-11 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.06.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.11.21 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.12.19 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.12.27 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.07.09 | 주택임차권 |
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