대전광역시서구갈마동다세대주택대전 서구 갈마동 264-41, 가동 4층401호 (대전 서구 계룡로367번길 42)
과거 경매 이력
경매 2023타경6062
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 33.875㎡(10.247평)
- 건물면적
- 53.4㎡(16.153평)
- 개시결정
- 2023.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 8,530만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.26 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.30 | 8,400만원30% | - |
| 매각 85,300,000원 (71.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.03.26 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.875㎡(10.247평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 53.4㎡(16.153평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 6,974원 |
| 건물 | 평 | 445만 7,376원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.08.03
- 공시가격
- 44,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재"갈마초등학교"남동측 인근에 소재하는「통칭"무궁화빌라"제가동 (현황:103동) 제4층 제401호」로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인편임.
- 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 소폭의 도로를 통해 소로변에 연계됨.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 2023.05.10.부터 현재까지 | 전입:2023-05-11 확정:2023-05-11 배당:2023-08-07 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.06.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.07.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있으며 임차보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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