대전광역시서구갈마동다가구주택대전 서구 갈마동 264-14 (대전 서구 신갈마로230번길 31-12)
과거 경매 이력
경매 2021타경109172(1)
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 419.52㎡(126.904평)
- 개시결정
- 2021.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,130만 1,600원
- 매각가
- 5억 7,150만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.14 | 7억 8,130만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2022.12.19 | 5억 4,691만 1,000원30% | - |
| 매각 571,500,000원 (73.15%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 555,888,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-26 | ||
| 납부 : 2023-01-13 | ||
| 배당기일 : 2023-03-30 | ||
| 배당종결 : 2023-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.31 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.11.14 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,130만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 178만원 |
| 건물(1) | 104.88㎡(31.726평) | 1억 2,166만 800원 |
| 건물(1) | 104.88㎡(31.726평) | 1억 2,166만 800원 |
| 건물(1) | 97.62㎡(29.53평) | 1억 1,323만 9,200원 |
| 건물(1) | 104.88㎡(31.726평) | 1억 2,166만 800원 |
| 제시외(1) | 7.26㎡(2.196평) | 130만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 377만 8,617원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2021.11.03
- 보존등기일
- 1998.10.13
- 공시가격
- 272,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대전지하철 "갈마역"이 인근에 소재하며, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측, 서측, 남측으로 포장된 도로에 접하여 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.18
- 배당요구종기일
- 2022.01.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 102호 2020.10.08.부터 2022.10.07.까지 | 전입:2020-10-08 확정:2020-09-15 배당:2021-12-17 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2020.09.29.부터 2022.09.29.까지 | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-14 배당:2021-12-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 B02호 2020.11.30.~2022.11.29. | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-05 배당:2022-01-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2020-11-30] |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 맹OO | 주거용 201호 2020.11.27.~2022.11.26.까지 | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-09 배당:2021-12-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 103호 전부 2020.10.08.-2022.10.07까지 | 전입:2020-10-08 확정:2020-10-06 배당:2022-01-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 B03호 전체(지하층3호) 2021.02.13.부터2023.02.12.까지 | 전입:2021-02-08 확정:2021-02-08 배당:2021-11-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 B01호 전체 2021.03.02.~2023.03.01. | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-25 배당:2021-12-01 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2021-03-02] |
| 양OO | 주거용 203호 2020.11.18.부터 2022.11.17 | 전입:2020-11-19 확정:2020-11-19 배당:2021-11-24 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2020.10.22.~2022.10.21.까지 | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:2021-10-24 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 302호 2021.05.13.부터2023.05.12.까지 | 전입:2021-05-12 확정:2021-05-03 배당:2021-12-29 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2021-05-09] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2020-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 101호 2020.11.19.~현재까지 | 전입:2021-11-05 확정:2021-11-05 배당:2022-01-28 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.28 | 강제경매 |
| 을(2) | 2021.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.01.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.07 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.03.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.04.01 | 가압류 |
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