대전광역시서구갈마동아파트대전 서구 갈마동 1437, 6층602호 (갈마동,위너스빌2) (대전 서구 대덕대로168번길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경3636
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 6.8878㎡(2.084평)
- 건물면적
- 28.535㎡(8.632평)
- 개시결정
- 2023.04.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이혜승
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,300만원
- 매각가
- 5,300만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 4,410만원30% | - |
| 매각 53,000,000원 (84.13%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-21 | ||
| 납부 : 2023-12-15 | ||
| 배당기일 : 2024-01-08 | ||
| 배당종결 : 2024-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.8878㎡(2.084평) | 2,520만원 |
| 건물(1) | 28.535㎡(8.632평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 8,643원 |
| 건물 | 평 | 437만 9,055원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2023.05.09
- 보존등기일
- 2004.02.11
- 공시가격
- 41,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 대규모아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지이며, 주상아파트 건부지로 이용 중임.
- 북동측의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
- 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜승 | 주거용 건물 전부 2012.3.19~ | 전입:2012-03-19 확정:2018-01-16 배당:2018-01-23 | 보:52,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(6) | 2018.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.01.19 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.04.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(보증금 52,000,000원, 전입일 2012.3.19., 확정일자 2018.1.16.)있음. 배당절차에서 보증금 잔액 50,811,960원(보증금 52,000,000원 중 2019타경7518사건에서 배당받고 남은 잔액)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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