대전광역시서구갈마동아파트대전 서구 갈마동 1418, 117동 15층1506호 (갈마동,큰마을아파트) (대전 서구 대덕대로 150)
과거 경매 이력
경매 2024타경112575(2)
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- 42.954㎡(12.994평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OOOOO / 문OOOOO
- 채권자
- 배문기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 100만원
- 매각가
- 3억 2,500만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 2억 8,070만원30% | - |
| 매각 325,000,000원 (81.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-11-17 | ||
| 배당종결 : 2025-11-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 42.954㎡(12.994평) | 2억 50만원 |
| 건물(3) | 84.94㎡(25.694평) | 2억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 466만 7,784원 |
| 건물 | 평 | 780만 3,378원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2024.07.03
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설등이 밀집하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 북서측 및 남동측의 도로에서 본 단지에 진출입 가능함.
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강춘수 | 주거용 전부 2021. 8. 27.~ 2025. 8.27. | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-27 배당:2024-07-09 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.12.09 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2023.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.06.25 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.08.14 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.11.07 | 압류 |
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