대전광역시서구갈마동단독·다가구대전 서구 갈마동 1300 (대전 서구 갈마로147번길 37-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경9153
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.76㎡(113.364평)
- 개시결정
- 2023.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OOOOOOO
- 채권자
- 유성새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 9,326만 3,200원
- 매각가
- 10억 708만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 13억 9,326만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2024.07.10 | 9억 7,528만 4,000원30% | - |
| 매각 1,007,080,000원 (72.28%) / 입찰 3명 / 000 0 0 | ||
| ( 2위금액 976,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-16 | ||
| 납부 : 2024-08-16 | ||
| 배당기일 : 2024-09-23 | ||
| 배당종결 : 2024-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 9,326만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 947만원 |
| 건물(1) | 63.28㎡(19.142평) | 1억 567만 7,600원 |
| 건물(1) | 25.96㎡(7.853평) | 3,037만 3,200원 |
| 건물(1) | 100.32㎡(30.347평) | 2억 1,267만 8,400원 |
| 건물(1) | 100.32㎡(30.347평) | 2억 1,267만 8,400원 |
| 건물(1) | 84.88㎡(25.676평) | 2억 2,238만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 691만 3,891원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2023.06.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원초등학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 및 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 각각 소재함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (101호)이주연 | 점포 101호 2023.05.19~ | 사업:2023-05-25 확정:2023-06-02 배당:2023-11-01 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| (201호)두영호 | 주거용 201호 전부 2023.08.19~ | 전입:2023-08-22 확정:2023-08-14 배당:2024-01-12 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (301호)김민정 | 주거용 301호 2023.10.11~ | 전입:2023-09-18 확정:2023-11-06 배당:2023-11-10 | 보:6,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호)강수빈 | 주거용 302호 2023.09.25~ | 전입:2023-11-02 확정:2023-11-03 배당:2023-12-29 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| (401호)강정미 | 주거용 401호 2023.09.09~ | 전입:2023-09-18 확정:2023-11-01 배당:2023-11-08 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.20 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.27 | 가압류 |
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