대전광역시서구갈마동단독·다가구대전 서구 갈마동 1095 (대전 서구 갈마중로42번길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경1753(2)
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 626.46㎡(189.503평)
- 개시결정
- 2023.03.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOOOOOOOO / 임OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 8억 6,932만 5,380원
- 감정가
- 11억 4,153만 3,480원
- 매각가
- 9억 5,800만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 11억 4,153만 3,480원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 7억 9,907만 3,000원30% | - |
| 매각 958,000,000원 (83.92%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 935,073,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.26 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 831일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 1056일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,153만 3,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 6억 3,361만 2,000원 |
| 건물(3) | 92.83㎡(28.081평) | 7,909만 1,160원 |
| 건물(3) | 44.57㎡(13.482평) | 3,797만 3,640원 |
| 건물(3) | 137.4㎡(41.564평) | 1억 1,706만 4,800원 |
| 건물(3) | 135.24㎡(40.91평) | 1억 1,522만 4,480원 |
| 건물(3) | 137.4㎡(41.564평) | 1억 1,706만 4,800원 |
| 제시외(3) | 11.52㎡(3.485평) | 437만 7,600원 |
| 제시외(3) | 67.5㎡(20.419평) | 3,712만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 268만 254원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2023.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 상가주택, 노변 점포,학교, 공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.
- 기호(4):정방형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
- 기호(4):서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 출입문통제설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.29
- 배당요구종기일
- 2023.05.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민준 | 주거용 203호 2021.03.15.~2023.03.14. | 전입:2021-02-10 확정:2021-02-10 배당:2023-05-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김병국 | 주거용 B03호 2021.04.15.~2023.04.14. | 전입:2021-04-15 확정:2021-04-15 배당:2023-03-15 | 보:88,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김예지 | 주거용 201호 2022.07.14.~2024.07.13. | 전입:2022-07-13 확정:2022-06-29 배당:2023-03-17 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김하나 | 주거용 301호 2021.03.26.~ 2023.03.25 | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2023-03-14 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박상연 | 주거용 103호 | 전입:2022-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손다현 | 주거용 B02호 | 전입:2021-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이소연 | 주거용 303호 2022.07.18.~2023.07.17. | 전입:2022-07-20 확정:2022-07-19 배당:2023-03-15 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이황섭 | 주거용 B02호 2021.09.30.~2023.09.29. | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-08 배당:2023-03-15 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임병민 | 주거용 302호 2021.04.23.~2023.04.22. | 전입:2021-04-23 확정:2021-03-22 배당:2023-03-16 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정민지 | 주거용 202호 2021.03.15.~2023.03.14. | 전입:2021-03-31 확정:2021-02-08 배당:2023-03-16 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정상진 | 주거용 101호 2021.04.10.~2023.04.09. | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-19 배당:2023-03-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정원선 | 주거용 102호 2021.03.23.~2025.03.22. | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2023-03-21 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최은실 | 주거용 B01호 2021.04.26.~2023.04.26. | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-19 배당:2023-04-05 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 6,932만 5,380원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.31 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2023.03.03 | 임의경매 |
| 을(7) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.03 | 압류 |
| 을(13) | 2025.08.28 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.10.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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