대전광역시서구가장동단독·다가구대전 서구 가장동 30-6 (대전 서구 도산로282번길 82)
과거 경매 이력
경매 2023타경2923
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 550.45㎡(166.51평)
- 개시결정
- 2023.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,751만 4,340원
- 매각가
- 10억 2,660만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.09.19 | 14억 5,751만 4,340원 | 변경 |
| -2024.06.04 | 14억 5,751만 4,340원 | 변경 |
| 1차2024.12.18 | 14억 5,751만 4,340원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 10억 2,026만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.26 | 7억 1,418만 2,000원51% | - |
| 매각 1,026,600,000원 (70.43%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,015,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-10 | ||
| 납부 : 2025-04-08 | ||
| 배당기일 : 2025-05-30 | ||
| 배당종결 : 2025-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.13 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,751만 4,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 9,980만 4,000원 |
| 건물(1) | 17.17㎡(5.194평) | 1,452만 5,820원 |
| 건물(1) | 137.21㎡(41.506평) | 2억 2,694만 5,340원 |
| 건물(1) | 137.21㎡(41.506평) | 2억 2,694만 5,340원 |
| 건물(1) | 117.71㎡(35.607평) | 1억 9,469만 2,340원 |
| 건물(1) | 120.75㎡(36.527평) | 1억 8,378만 1,500원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 45만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 45만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 90만원 |
| 제시외(1) | 16.4㎡(4.961평) | 902만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 515만 1,042원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2023.04.24
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- 603,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 노변 점포, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.
- 정방형의 평탄한 주거용건부지로 이용중임.
- 북동측으로폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 출입문통제설비, 1층주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.13
- 배당요구종기일
- 2023.07.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호 2022.5.29-2024.5.28 | 전입:2022-05-30 확정:2022-06-13 배당:2023-04-26 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 304호 2020.3.31-2024.3.30 | 전입:2020-03-17 확정:2020-03-17 배당:2023-05-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2022.05.31.부터 2024.05.31.까지 | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-13 배당:2023-04-21 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2022.8.5-2024.8.4 | 전입:2022-08-16 확정:2022-07-11 배당:2023-04-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:2022-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 502호 2021.7.29-2023.7.29 | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-26 배당:2023-04-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 401호 2022.8.5-2024.8.4 | 전입:2022-08-01 확정:2022-07-01 배당:2023-04-27 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [2차 확:2022.08.04] |
| 조OO | 주거용 203호 2022.7.29.부터 2024.7.29까지 | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-11 배당:2023-04-21 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 401호 | 전입:2021-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 | 전입:2022-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2022.4.13.-2024.4.12 까지 | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-29 배당:2023-06-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2022.4.29.-2024.4.28 까지 | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-01 배당:2023-06-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2022.6.28.-2024.6.27 까지 | 전입:2022-06-10 확정:2022-06-13 배당:2023-06-09 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2022.5.11.-2024.5.10 까지 | 전입:2022-05-04 확정:2022-04-26 배당:2023-06-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2022.4.13.-2024.4.12 까지 | 전입:2022-04-06 확정:2022-03-29 배당:2023-06-09 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍OO | 주거용 301호 2022.9.30-2024.9.29 | 전입:2023-05-09 확정:2023-05-09 배당:2023-06-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 201호 2020.07.22.부터 2022.07.21까지 | 전입:2020-07-09 확정:2020-06-29 배당:2023-04-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.05.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.10.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.11 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.07.08 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.08.08 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.11.06 | 주택임차권 |
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