대전광역시서구가장동단독·다가구대전 서구 가장동 20-16 (대전 서구 도산로314번길 97-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경114939
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.5034㎡(16.185평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 오OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,581만 6,900원
- 매각가
- 3,865만원59.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 9,521만 6,900원0.6% | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 6,665만 1,000원30.4% | 유찰 |
| 3차2025.08.26 | 4,665만 5,000원51.3% | 유찰 |
| 4차2025.09.30 | 3,265만 8,000원65.9% | - |
| 매각 66,960,000원 (69.88%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 47,333,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.02.03 | 3,265만 8,000원65.9% | - |
| 매각 38,650,000원 (40.34%) / 입찰 2명 / 안종성(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 36,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당기일 : 2026-03-23 | ||
| 배당종결 : 2026-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,581만 6,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8,604만 7,500원 |
| 건물(1) | 18.8663㎡(5.707평) | 392만 3,200원 |
| 건물(1) | 10.1758㎡(3.078평) | 237만 2,600원 |
| 건물(1) | 12.2175㎡(3.696평) | 252만 3,600원 |
| 건물(1) | 1.7438㎡(0.527평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 50만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 60만 3,608원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.08.09
- 공시가격
- 132,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 가장동 소재‘가장초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철
- 자루형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.
- 남서측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 | 전입:2010-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.20 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.05.02 | 3번안OO지분압류 |
| 갑(11) | 2020.03.11 | 3번안OO지분가압류 |
| 갑(13) | 2022.02.08 | 3번안OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2024.07.25 | 3번안OO지분,14번안OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(17) | 2024.07.26 | 3번안OO지분,14번안OO지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 가장동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 가장동
- 경매
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원
가장동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처