대전광역시서구가장동상가주택대전 서구 가장동 17-11,프라임시티비) (대전 서구 유등로465번길 12)
경매 2025타경75
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 572.73㎡(173.25평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,999만 7,200원
- 최저가
- 10억 6,399만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 15억 1,999만 7,200원 | 유찰 |
| -2026.01.06 | 10억 6,399만 8,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 330일 |
| 매각일 | 2026.01.06 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,999만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 6,207만 2,000원 |
| 건물(1) | 41.99㎡(12.702평) | 4,115만 200원 |
| 건물(1) | 185.79㎡(56.201평) | 2억 4,338만 4,900원 |
| 건물(1) | 185.79㎡(56.201평) | 2억 4,338만 4,900원 |
| 건물(1) | 156.16㎡(47.238평) | 2억 2,955만 5,200원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 437만 4,749원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2015.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
- 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임
- 남서측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음
- 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.23
- 소액기준일
- 2026.01.06
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 2023.1.18.~2027.1.17. | 전입:2023-01-18 확정:2022-12-19 배당:2025-01-31 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2021.8.13.~2024.11.29. | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-12 배당:2025-03-20 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 선OOOOOOO | 점포 101호상가 2024.3.12.~현재 | 사업:미상 확정:미상 배당:2025-04-11 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 303호 2020.2.29. | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-26 배당:2024-05-20 | 보:40,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 등기부상 차, [보:금4,000만원(금6,000만원 중 미반환 금액)] |
| 양OO | 주거용 201호 | 전입:2019-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 204호 2021.11.20.~현재 | 전입:2021-11-19 확정:2021-11-03 배당:2025-04-11 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 403호 2019.8.2.~현재 | 전입:2019-08-12 확정:2019-07-09 배당:2025-03-26 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 205호 2018.4.21.~2025.1.22. | 전입:2018-04-19 확정:2018-04-19 배당:2025-01-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 402호 2020.8.15.~2025. 현재 | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-09 배당:2025-01-31 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 403호 | 전입:2019-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2017.5.4.~2021.5.3. | 전입:2017-04-18 확정:2017-04-17 배당:2025-02-17 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.2.11.~2024.2.10. | 전입:2022-02-22 확정:2022-01-20 배당:2025-02-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2017.11.9.~2021.11.8. | 전입:2017-11-06 확정:2017-10-23 배당:2025-02-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 202호 2017.11.25.~현재 | 전입:2017-11-20 확정:2017-11-20 배당:2025-04-01 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 304호 2022.8.26.~2024.8.25. | 전입:2022-09-26 확정:2022-08-22 배당:2025-01-31 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.10.24 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.10.28 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.31 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.01.06 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.02.25 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.07.15 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.12.15 | 압류 |
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