대전광역시서구가수원동아파트대전 서구 가수원동 769-2, 101동 8층802호 (가수원동,은아아파트1단지) (대전 서구 가수원로 72)
과거 경매 이력
경매 2024타경118337
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 43.63㎡(13.198평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 김OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 매각가
- 2억 2,086만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 8,760만원30% | - |
| 매각 220,860,000원 (82.41%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 205,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.63㎡(13.198평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 1억 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 1,281원 |
| 건물 | 평 | 521만 7,662원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.09.13
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 은아아파트1단지 제101동 제8층 제802호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
- 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
- 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임.
- 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.27 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2020.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 가수원동 아파트
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대전광역시 서구 가수원동
- 경매
- 공매
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원
가수원동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처