대전광역시서구가수원동아파트대전 서구 가수원동 643, 4동 12층1211호 (가수원동,계룡아파트) (대전 서구 가수원로 98)
과거 경매 이력
경매 2025타경563
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 32.4191㎡(9.807평)
- 건물면적
- 59.4㎡(17.968평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 매각가
- 1억 3,896만 8,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 1억 2,880만원30% | - |
| 매각 138,968,000원 (75.53%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 133,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-20 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.4191㎡(9.807평) | 1억 1,040만원 |
| 건물(1) | 59.4㎡(17.969평) | 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 5,400원 |
| 건물 | 평 | 409만 5,943원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.02.14
- 공시가격
- 89,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교, 주택이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 1211호 2018.11.24.~ | 전입:2014-11-12 확정:2018-11-29 배당:2025-02-27 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.02.10 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.02.03 | 임의경매 |
| 을(10) | 2025.04.10 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2014. 11. 12., 확정일자 2018. 11. 29.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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대전광역시 서구 가수원동 아파트
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대전광역시 서구 가수원동
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원
가수원동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처