대전광역시동구홍도동단독·다가구대전 동구 홍도동 92-61 (대전 동구 동산초교로34번길 60-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경5915
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 299.91㎡(90.722평)
- 개시결정
- 2023.07.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,424만 4,480원
- 매각가
- 7억 7,200만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.20 | 8억 4,424만 4,480원 | 유찰 |
| 2차2024.03.26 | 5억 9,097만 1,000원30% | - |
| 매각 772,000,000원 (91.44%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 737,537,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-04-19 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.23 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,424만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 2,600만원 |
| 건물(1) | 95.49㎡(28.886평) | 1억 6,500만 6,720원 |
| 건물(1) | 68.14㎡(20.612평) | 1억 1,774만 5,920원 |
| 건물(1) | 68.14㎡(20.612평) | 1억 1,774만 5,920원 |
| 건물(1) | 68.14㎡(20.612평) | 1억 1,774만 5,920원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 571만 2,445원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2023.08.04
- 보존등기일
- 2021.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 사다리형의 완경사지로서, 다중주택 등 부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.16
- 배당요구종기일
- 2023.10.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 402호 2021.02.22.부터 2025.03.04.까지 | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2023-07-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 103호 | 전입:2021-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.01.14.부터 2024.01.13.까지 | 전입:2022-01-26 확정:2021-12-30 배당:2023-08-30 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 403호 2022.01.07.부터 현재까지 | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-07 배당:2023-08-07 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 401호 | 전입:2022-03-10 확정:2022-03-16 배당:2023-05-19 | 보:25,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 103호 2023.03.01.부터 2024.02.29.까지 | 전입:2023-07-28 확정:2023-08-17 배당:2023-08-25 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 101호 2021.05.29.부터 2023.07.31.까지 | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-28 배당:2023-07-31 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 301호 2023.02.28.부터 2024.02.27.까지 | 전입:2023-08-04 확정:2021-02-26 배당:2023-09-22 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 404호 2021.02.20.부터 현재까지 | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2023-08-17 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원OOOO | 주거용 203호 | 전입:2021-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 302호 2021.03.05.부터 2023.03.04.까지 | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2023-08-29 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 104호 2022.02.19.부터 2023.02.18.까지 | 전입:2022-03-04 확정:미상 배당:2023-10-23 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 201호 2022.08.08.부터 2024.08.07.까지 | 전입:2022-08-05 확정:2022-07-12 배당:2023-07-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 202호 2021.02.19.부터 2025.02.18.까지 | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-19 배당:2023-07-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2021.04.19.부터 2023.04.18.까지(거주중) | 전입:2021-04-13 확정:2021-04-01 배당:2023-08-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 102호 2021.03.31.부터 2023.03.30.까지 | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-09 배당:2023-09-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 401호 2023.03.29.부터 2023.12.28.까지 | 전입:2023-06-22 확정:2023-06-20 배당:2023-08-25 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 현OO | 주거용 204호 2021.02.27.부터 2024.02.26.까지 | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2023-07-28 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.07 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.07.20 | 임의경매 |
| 을(4) | 2023.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
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