대전광역시동구홍도동단독·다가구대전 동구 홍도동 72-8 (대전 동구 한남로7번길 71)
과거 경매 이력
경매 2023타경7508
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 424.25㎡(128.335평)
- 개시결정
- 2023.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 대전개인택시새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,679만 3,000원
- 매각가
- 11억 3,907만원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.02 | 12억 3,679만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 8억 6,575만 5,000원30% | - |
| 매각 1,139,070,000원 (92.1%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,138,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-12 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-22 | ||
| 배당종결 : 2024-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.05 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,679만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 6,647만 8,000원 |
| 건물(1) | 95.15㎡(28.783평) | 1억 5,033만 7,000원 |
| 건물(1) | 112.17㎡(33.931평) | 1억 7,722만 8,600원 |
| 건물(1) | 112.17㎡(33.931평) | 1억 7,722만 8,600원 |
| 건물(1) | 104.76㎡(31.69평) | 1억 6,552만 800원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 522만 3,166원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 2021.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 홍도동 소재 "용전네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용건물, 단독 및 다가구주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은무난시됨.
- 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고, 남동측으로는 막다른 도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.17
- 배당요구종기일
- 2023.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강수현 | 주거용 103호 2023.8.17-2024.8.17. | 전입:2023-09-12 확정:2023-09-11 배당:2023-10-06 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김리새 | 주거용 301호 2021.11.10.-2023.11.10. | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-26 배당:2023-09-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김모음 | 주거용 205호 2021.12.20.-2023.12.19. | 전입:2021-12-17 확정:2021-12-02 배당:2023-09-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김한솔 | 주거용 201호 2022.2.16.-2024.2.15. | 전입:2022-03-04 확정:2022-01-17 배당:2023-09-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 노지혜 | 주거용 303호 2021.12.16.-현재 | 전입:2022-01-03 확정:2021-12-16 배당:2023-11-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박보영 | 주거용 202호 2021.10.14.-2023.10.13. | 전입:2021-10-13 확정:2021-09-29 배당:2023-09-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양유진 | 주거용 204호 2023.2.27.-2025.2.26. | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-17 배당:2023-09-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이유미 | 주거용 402호 2023.1.1.-2023.12.31. | 전입:2023-01-02 확정:미상 배당:2023-09-18 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이장수 | 주거용 401호 2021.10.16.-2023.10.15. | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-20 배당:2023-10-18 | 보:50,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이창희 | 주거용 304호 2021.12.27-2023.12.27 | 전입:2021-12-09 확정:2021-12-09 배당:2023-11-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최진솔 | 주거용 104호 2022.12.11-2023.12.10 | 전입:2022-03-11 확정:2023-03-27 배당:2023-09-12 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하태규 | 주거용 305호 2021.10.6.-현재 | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-01 배당:2023-09-11 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 102호 2022.5.31.-2024.5.30. | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-11 배당:2023-10-31 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [102,이현우] |
| 한국토지주택공사(101,이동언) | 주거용 302호 2021.11.12.-2023.11.11. | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2023-10-31 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(203,오윤진) | 주거용 203호 2022.3.30.-2024.3.29. | 전입:2022-03-29 확정:2022-03-14 배당:2023-10-31 | 보:70,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(302,박수경) | 주거용 302호 2021.10.29.-2023.10.28. | 전입:2021-10-27 확정:2021-10-12 배당:2023-10-31 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.09.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.04 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
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