대전광역시동구홍도동단독·다가구대전 동구 홍도동 13-23 (대전 동구 홍도로 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경6994
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 459.16㎡(138.895평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 6,691만 4,400원
- 매각가
- 9억 6,778만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.25 | 11억 6,691만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2024.05.30 | 8억 1,684만원30% | - |
| 매각 967,780,000원 (82.93%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 957,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-06-20 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.04.25 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,691만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 7,312만 8,000원 |
| 건물(1) | 111.5㎡(33.729평) | 1억 2,309만 6,000원 |
| 건물(1) | 93.2㎡(28.193평) | 1억 2,861만 6,000원 |
| 건물(1) | 93.2㎡(28.193평) | 1억 2,861만 6,000원 |
| 건물(1) | 93.2㎡(28.193평) | 1억 2,861만 6,000원 |
| 제시외(1) | 18.3㎡(5.536평) | 2,525만 4,000원 |
| 제시외(1) | 18.3㎡(5.536평) | 2,525만 4,000원 |
| 제시외(1) | 18.3㎡(5.536평) | 2,525만 4,000원 |
| 제시외(1) | 13.16㎡(3.981평) | 908만 400원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 427만 5,012원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 성남동 소재 "용전네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북동측 및 남동측으로 폭 약 15미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.15
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 401호 2021.03.26.~2025.03.25. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-04 배당:2023-11-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 302호 2021.03.18.~2025.03.17. | 전입:2021-03-18 확정:2021-03-08 배당:2023-11-20 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 301호 2022.03.25.~2024.03.25. | 전입:2022-03-08 확정:2022-03-08 배당:2023-09-05 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 303호 2021.03.25.~2023.03.24. | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-04 배당:2023-10-19 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 점포 101호 전부 2022.09.29.~2024.09.29. | 사업:2022-09-20 확정:2022-09-20 배당:2023-09-08 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 404호 2022.02.28.~2024.02.28. | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-16 배당:2023-09-11 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2022-03-02] |
| 이OO | 주거용 304호 2021.06.14.~현재 | 전입:2021-06-14 확정:2021-06-14 배당:2023-10-06 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2019.06.25.~2023.06.24. | 전입:2019-06-25 확정:2019-06-25 배당:2023-11-03 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 201호 2022.02.19.~2024.02.19. | 전입:2022-02-21 확정:2022-01-27 배당:2023-09-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 402호 2022.03.17.~2024.03.16. | 전입:2022-04-07 확정:2022-02-28 배당:2023-11-01 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 점포 1층 | 사업:2020-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2021.06.11~2023.06.10 | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-24 배당:2023-10-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2019.02.28.~2021.02.27. | 전입:2019-02-19 확정:2019-02-11 배당:2023-10-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 202호 2021.12.29.~2023.12.29. | 전입:2021-12-30 확정:2021-11-19 배당:2023-10-30 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.27 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.08.21 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.10.24 | 1번남OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.01 | 1번남OO지분압류 |
| 을(6) | 2024.01.08 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.12 | 1번남OO지분압류 |
| 을(8) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.29 | 1번남OO지분압류 |
| 을(9) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
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