대전광역시동구판암동단독·다가구대전 동구 판암동 469-7 외 2필지 (대전 동구 동구청로203번길 13-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경2593
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 475.68㎡(143.893평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상겸 / 김상겸
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(한밭새마을금고 양수인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 1,075만 190원
- 매각가
- 9억 1,762만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 13억 1,075만 190원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 9억 1,752만 5,000원30% | - |
| 매각 917,626,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 한석권 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 납부 : 2025-02-20 | ||
| 배당기일 : 2025-03-31 | ||
| 배당종결 : 2025-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.19 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,075만 190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 2,302만원 |
| 토지(3) | - | 501만 7,860원 |
| 토지(4) | - | 770만 5,020원 |
| 건물(1) | 53.25㎡(16.108평) | 6,256만 8,750원 |
| 건물(1) | 159.21㎡(48.161평) | 2억 6,938만 3,320원 |
| 건물(1) | 159.21㎡(48.161평) | 2억 6,938만 3,320원 |
| 건물(1) | 102.51㎡(31.009평) | 1억 7,344만 6,920원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 22만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 538만 5,997원 |
- 감정원
- 인
- 가격시점
- 2024.03.19
- 보존등기일
- 2020.06.04
- 공시가격
- 625,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 판암동 "지하철 판암역" 남서측 인근에 소재하는 부동산(다가구주택)으로, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철(판암역)이 소재하고 북측 국도변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.
- 인접필지 및 도로대비 대체로 평지인 부정형의 토지로, 기호(2)는 주거용 건부지로 이용중이며 기호(3),(4)는 현황 도로임.
- 현황 도로인 기호(3),(4) 토지를 통해 북측으로 소로변에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동협 | 주거용 401호 2020.06.26~ | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-12 배당:2024-03-28 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신재관 | 주거용 202호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:570,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안수진 | 주거용 204호 2022.01.19~ | 전입:2022-01-24 확정:2022-02-24 배당:2024-03-28 | 보:5,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유유정 | 주거용 305호 2022.06.30~ | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-09 배당:2024-03-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이유진 | 주거용 302호 2020.07.15~ | 전입:2020-06-16 확정:2020-06-16 배당:2024-03-29 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이혜윤 | 주거용 304호 2023.2.10.~ | 전입:2023-02-10 확정:2024-02-19 배당:2024-04-17 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임정욱 | 주거용 303호 2020.06.13~ | 전입:2020-06-15 확정:2020-06-15 배당:2024-03-18 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정철민 | 주거용 301호 2023.07.03~ | 전입:2023-07-07 확정:2023-07-07 배당:2024-05-02 | 보:10,000,000원 월:520,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조병국 | 주거용 101호 2021.10.16~ | 전입:2021-10-18 확정:2024-03-11 배당:2024-03-21 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주용은 | 주거용 201호 2022.05.06~ | 전입:2022-05-24 확정:2022-04-11 배당:2024-03-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 진순례 | 주거용 403호 2020.06.09~ | 전입:2020-06-09 확정:없음 배당:2024-04-26 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최은숙 | 주거용 205호 2022.02.11~ | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-11 배당:2024-04-12 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최준혁 | 주거용 203호 2023.07.14~ | 전입:2023-07-21 확정:2023-07-21 배당:2024-03-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황동기 | 점포 301 | 사업:2024-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.06.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.02.29 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.27 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.07.29 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.08.21 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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