대전광역시동구자양동단독·다가구대전 동구 자양동 194-15 (대전 동구 충정로139번길 39)
과거 경매 이력
경매 2023타경3445
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 783.12㎡(236.893평)
- 개시결정
- 2023.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 2,285만 7,480원
- 매각가
- 17억 33만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 23억 2,285만 7,480원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 16억 2,600만원30% | 유찰 |
| -2024.02.15 | 11억 3,820만원51% | 변경 |
| -2024.10.31 | 11억 3,820만원51% | 변경 |
| -2025.04.24 | 11억 3,820만원51% | 변경 |
| 3차2025.09.11 | 11억 3,820만원51% | - |
| 매각 1,700,330,000원 (73.2%) / 입찰 10명 / 고연수(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 1,610,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.11 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 714일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 2,285만 7,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 3,320만원 |
| 건물(1) | 60.22㎡(18.217평) | 1억 1,616만 4,380원 |
| 건물(1) | 188.82㎡(57.118평) | 3억 6,423만 3,780원 |
| 건물(1) | 188.82㎡(57.118평) | 3억 6,423만 3,780원 |
| 건물(1) | 186.99㎡(56.564평) | 3억 6,070만 3,710원 |
| 건물(1) | 139.27㎡(42.129평) | 2억 6,865만 1,830원 |
| 제시외(1) | 19㎡(5.748평) | 1,500만원 |
| 제시외(2) | - | 67만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 628만 8,287원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2023.05.11
- 보존등기일
- 2020.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 자양동에 소재하는 "동아마이스터고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 서측으로 중로 및 소로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.29
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2020.12.18.~2023.12.17. | 전입:2020-11-23 확정:2020-11-23 배당:2023-06-29 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.12.09.~2024.12.08. | 전입:2022-11-23 확정:2022-11-21 배당:2023-07-21 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 204호 2021.03.26. ~ 2023.03.26. | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-10 배당:2023-05-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 205호 2022.12.27. ~ 2024.12.26. | 전입:2020-12-29 확정:2020-12-16 배당:2023-06-13 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 305호 2020.11.17. ~ 2024.11.16. | 전입:2020-11-03 확정:2020-10-28 배당:2023-05-08 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 401호 2021.02.19.~2025.02.19. | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2023-05-03 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 403호 2020.12.10.~2024.12.09. | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-23 배당:2023-06-26 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2020.12.11] |
| (OOOOOOOO | 주거용 501호 2020.11.03. ~ 현재 | 전입:2020-11-03 확정:2020-11-03 배당:2023-05-08 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호 2020.11.13.~2024.11.27. | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2023-05-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 305호 | 전입:2021-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 404호 2022.01.03. ~ 2023.12.30. | 전입:2022-01-03 확정:2021-12-24 배당:2023-05-03 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 원OO | 주거용 301호 2022.11.20. ~ 2024.11.19. | 전입:2022-11-22 확정:2022-10-24 배당:2023-05-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 402호 2020.11.05. ~ 2024.11.18. | 전입:2020-11-05 확정:2020-11-18 배당:2023-05-08 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금140,000,000원(금150,000,000원(1차),금120,000,000원(2차) 중 반환받지 못한 금액), 2차 확:2022.10.17] |
| 조OO | 주거용 101호 | 전입:2021-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 303호 2020.11.03.~ 현재 | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-05 배당:2023-06-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 2020.11.27.~2022.11.26. | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-09 배당:2023-07-21 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [201호 최하나] |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2021.06.16.~2023.06.15. | 전입:2021-06-22 확정:2021-05-04 배당:2023-07-21 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 확:2021.06.22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.10.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.04.20 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.06.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.12 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.10.31 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.15 | 압류 |
| 을(8) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.12 | 압류 |
| 을(10) | 2024.10.16 | 주택임차권 |
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