대전광역시동구대성동단독·다가구대전 동구 대성동 36-5 외 1필지 (대전 동구 대전로 326-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경573
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 872.33㎡(263.879평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 4,471만 6,300원
- 매각가
- 10억 800만원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 16억 4,471만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2024.10.31 | 11억 5,130만 1,000원30% | 유찰 |
| -2024.12.05 | 8억 591만 1,000원51% | 변경 |
| -2025.02.13 | 8억 591만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2025.04.24 | 8억 591만원51% | - |
| 매각 1,008,000,000원 (61.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-04 | ||
| 납부 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 444일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 4,471만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 5,678만원 |
| 토지(3) | - | 1억 4,076만원 |
| 건물(1) | 19.08㎡(5.772평) | 984만 5,280원 |
| 건물(1) | 217.32㎡(65.739평) | 2억 7,251만 9,280원 |
| 건물(1) | 217.32㎡(65.739평) | 2억 7,251만 9,280원 |
| 건물(1) | 199.03㎡(60.207평) | 2억 4,958만 3,620원 |
| 건물(1) | 195.78㎡(59.223평) | 2억 3,062만 8,840원 |
| 제시외(1) | 7.6㎡(2.299평) | 106만 4,000원 |
| 제시외(1) | 16.2㎡(4.901평) | 1,101만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 8,381원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2011.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 대성동 소재 "대성동삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 기존 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 202호 2015.10.01~2024.02.15 | 전입:2015-10-01 확정:2015-09-07 배당:2024-02-15 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2017-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 401호 2022.04.25~2024.04.25 | 전입:2022-07-06 확정:2022-04-26 배당:2024-02-20 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 305호 | 전입:2021-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 배OO | 주거용 205호 2015.07.04~현재 | 전입:2015-07-07 확정:2015-07-07 배당:2024-01-30 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 304호 2022.01.17~현재 | 전입:2022-01-03 확정:2021-12-24 배당:2024-04-08 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 203호 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:2023-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 402호 2016.03.22~2024.03.21 | 전입:2016-03-18 확정:2016-03-15 배당:2024-01-26 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2017.09.22~2025.09.21 | 전입:2017-09-20 확정:2017-09-04 배당:2024-04-16 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2023.01.27~2025.01.26 | 전입:2023-02-02 확정:2023-01-04 배당:2024-04-16 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2023.04.04~2025.04.03 | 전입:2023-05-03 확정:2023-02-13 배당:2024-04-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2023.02.06~2025.02.05 | 전입:2023-01-25 확정:2023-01-17 배당:2024-04-16 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2022.12.26~2024.12.25 | 전입:2023-01-10 확정:2022-12-06 배당:2024-04-16 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 함OO | 주거용 502호 2022.07.09~2024.07.09 | 전입:2022-08-01 확정:2022-08-01 배당:2024-04-16 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.08.24 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.01.15 | 임의경매 |
| 을(16) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.02.19 | 압류 |
| 을(17) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.12.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 동구 대성동 단독·다가구
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대전광역시 동구 대성동
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