대전광역시동구낭월동아파트대전 동구 낭월동 304, 103동 2층204호 (낭월동,오투그란데) (대전 동구 산내로 1375)
과거 경매 이력
경매 2024타경100374
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 46.2561㎡(13.992평)
- 건물면적
- 84.9867㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 조OO
- 채권자
- 엔OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 2억 2,300만원20.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.17 | 1억 9,670만원30% | - |
| 매각 223,000,000원 (79.36%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 221,225,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-23 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.30 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.2561㎡(13.992평) | 1억 1,240만원 |
| 건물(1) | 84.9867㎡(25.708평) | 1억 6,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 9,950원 |
| 건물 | 평 | 655만 8,270원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2024.02.01
- 보존등기일
- 2008.09.02
- 공시가격
- 149,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 동측의 지방도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.
- 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOO | 주거용 2019.11.29.~2025.11.28. | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-04 배당:2024-04-16 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-04 배당:2024-03-11 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [현황서상 전:2021.11.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2009.05.27 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.01.25 | 임의경매 |
| 을(13) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구13번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2019.11.29. 확정일자 2019.11.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액 매수인에게 인수될 수 있음. 최선순위 임차권등기는 배당에서 전액변제 된 후 매수인의 추가말소촉탁신청에 의해 말소함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 동구 낭월동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 동구 낭월동
- 경매
- 공매
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원
낭월동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처