대전광역시동구가오동아파트대전 동구 가오동 658, 108동 9층903호 (가오동,은어송마을1단지) (대전 동구 동구청로 67)
과거 경매 이력
경매 2024타경113929
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 9.1991㎡(2.783평)
- 건물면적
- 15.4342㎡(4.669평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 와이앤케이파트너스대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,200만원
- 매각가
- 6,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.03 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.08 | 4,340만원30% | - |
| 매각 62,000,000원 (100%) / 입찰 10명 / 박인순(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 56,730,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-09 | ||
| 배당종결 : 2025-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.03 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.1991㎡(2.783평) | 1,612만원 |
| 건물(1) | 15.4342㎡(4.669평) | 4,588만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 2,345원 |
| 건물 | 평 | 982만 6,515원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.08.04
- 보존등기일
- 2007.07.05
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가오동 소재 "은어송초등학교" 북측 인근에 소재한 은어송마을1단지 108동 9층 903호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 공공시설 및 편의시설, 각급 학교, 근린공원 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 아파트내 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
- 본건 아파트 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박인순 | 주거용 | 전입:2011-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.07.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.07.08 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2024.07.18 | 6번장도현지분강제경매개시결정 |
| 갑(9) | 2024.07.19 | 6번장도현지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.09 | 6번장도현지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- ▶ "갑구 5번 가처분등기(2023.12.7.제157242호)는 공유자 박인순 지분에 설정된 것으로 매각으로 말소되지 않음"을 삭제하는 것으로 2025.5.7. 정정‧변경
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 가오동 아파트
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대전광역시 동구 가오동
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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