대전광역시동구가오동아파트대전 동구 가오동 497, 604동 7층701호 (가오동,은어송마을6단지) (대전 동구 신기로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경125489
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 53.0233㎡(16.039평)
- 건물면적
- 84.39㎡(25.528평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,600만원
- 매각가
- 3억 599만 9,000원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 2억 4,220만원30% | - |
| 매각 305,999,000원 (88.44%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 303,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.0233㎡(16.04평) | 1억 3,840만원 |
| 건물(1) | 84.39㎡(25.528평) | 2억 760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 173원 |
| 건물 | 평 | 813만 2,247원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2007.11.13
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가오동 소재 "대전가오중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 "아파트 건부지" 로 이용중임.
- 본건 단지 북서측으로 중로한면에, 남서측으로 소로한면에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.26
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.06.05 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.11.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 가오동 아파트
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대전광역시 동구 가오동
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원
가오동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처