대전광역시동구가오동상가주택대전 동구 가오동 402 (대전 동구 신기로 44)
경매 2024타경542
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 998.6㎡(302.075평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 225만 8,000원
- 최저가
- 19억 6,158만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 28억 225만 8,000원 | 유찰 |
| -2025.04.22 | 19억 6,158만 1,000원30% | 변경 |
| -2025.12.02 | 19억 6,158만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.17 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 427일 |
| 매각일 | 2025.12.02 | 686일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 225만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 12억 7,440만원 |
| 건물(1) | 103.69㎡(31.366평) | 1억 5,864만 5,700원 |
| 건물(1) | 284.95㎡(86.197평) | 4억 3,597만 3,500원 |
| 건물(1) | 203.32㎡(61.504평) | 3억 1,107만 9,600원 |
| 건물(1) | 203.32㎡(61.504평) | 3억 1,107만 9,600원 |
| 건물(1) | 203.32㎡(61.504평) | 3억 1,107만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 505만 7,876원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2021.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가오동 가오주공아파트 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 다가구주택 및 근린생활시설 등 로 선 주상복합지대로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로서 북서측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 포장중로에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 된것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.20
- 소액기준일
- 2025.12.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김청 | 주거용 401호 2021.11.19.부터현재까지 | 전입:2021-11-04 확정:2021-11-01 배당:2024-02-27 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김학철 | 주거용 404호 | 전입:2022-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박상연 | 주거용 403호 2021.11.2.~현재 | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-26 배당:2024-03-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박선미 | 주거용 204호 2022.3.29.-현재 | 전입:2023-10-18 확정:2022-04-01 배당:2024-10-07 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 박종학 | 주거용 304호 2021.11.19.~현재 | 전입:2021-11-23 확정:2021-10-29 배당:2024-03-26 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 방한조 | 주거용 302호 2022.2.12.~현재 | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-14 배당:2024-04-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배율희 | 주거용 203호 2022.5.3.부터2024.8.31.까지 | 전입:2022-05-03 확정:2022-04-28 배당:2024-02-20 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안상민 | 주거용 204호 | 전입:2022-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안서하 | 주거용 204호 | 전입:2024-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 옹재숙 | 주거용 502호 2022.5.13.부터 현재까지 | 전입:2022-05-12 확정:2022-05-12 배당:2024-02-23 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤상현 | 주거용 303호 2021.11.30.부터현재까지 | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-05 배당:2024-04-04 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이길주 | 주거용 504호 2021.10.25.부터현재까지 | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2024-01-31 | 보:205,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임정혁 | 주거용 202호 2022.3.9.부터 현재까지 | 전입:2022-03-10 확정:2022-03-10 배당:2024-03-07 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정혜숙 | 주거용 301호 2021.12.6.부터 현재까지 | 전입:2021-11-01 확정:2021-11-01 배당:2024-03-12 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조원희 | 주거용 402호 2021.10.13.부터현재까지 | 전입:2021-10-26 확정:2021-10-26 배당:2024-01-30 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최미경 | 주거용 201호 2021.10.30.부터현재까지 | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2024-02-29 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최우혁 | 주거용 201호 | 전입:2021-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:170,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최윤정 | 주거용 501호 2022.3.30.부터 현재까지 | 전입:2022-02-17 확정:2022-02-17 배당:2024-03-12 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하오츠마라탕가오점(김영순) | 점포 101호 | 사업:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 박은지) | 주거용 503호 2022.7.11.부터 현재까지 | 전입:2022-06-20 확정:2022-06-21 배당:2024-03-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.11 | 압류 |
| 을(7) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.16 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.10.11 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.10.30 | 주택임차권 |
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대전광역시 동구 가오동 상가주택
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대전광역시 동구 가오동
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