대전광역시동구가오동연립주택대전 동구 가오동 386-5, 1층103호 (가오동,크로바빌라트) 외 1필지 (대전 동구 대전로 459-9)
경매 2024타경121876
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 45.607㎡(13.796평)
- 건물면적
- 70.185㎡(21.231평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 조중윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 5,390만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.19 | 5,390만원51% | - |
| 매각 73,000,000원 (66.36%) / 조윤정(우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.21 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.607㎡(13.796평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 70.185㎡(21.231평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 5,955원 |
| 건물 | 평 | 259만 552원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.11.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가오동 소재"대전가오고등학교"남서측 인근에 소재하는 연립주택「크로바빌라트 제1층 제103호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.
- 두필지 일단의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.27
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기현 | 주거용 103호 미상 | 전입:2024-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.07.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.05.31 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 압류채권자로부터 금 73,000,000원의 매수신청의 보증이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 동구 가오동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 동구 가오동
경매
공매
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원
가오동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처