대전광역시동구가오동연립주택대전 동구 가오동 386-5, 1층 103호 (가오동, 크로바빌라트) 외 1필지 (대전 동구 대전로 459-9)
경매 2023타경6468
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 45.607㎡(13.796평)
- 건물면적
- 70.185㎡(21.231평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 조중윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 5,684만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.03 | 5,684만원51% | - |
| 매각 74,000,000원 (63.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.09 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.607㎡(13.796평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 70.185㎡(21.231평) | 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 1,735원 |
| 건물 | 평 | 273만 1,854원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2023.08.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가오동 소재 ‘대전가오고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.27
- 배당요구종기일
- 2023.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기현 | 주거용 | 전입:2013-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [전:2013.08.02(최초전입자:2007.10.17)] | |
| 조중윤 | 주거용 건물전부 2016.05.30.~2018.05.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-09 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.07.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.05.31 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 조중윤으로부터 금74,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.
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대전광역시 동구 가오동 연립주택
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대전광역시 동구 가오동
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원
가오동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처