대전광역시동구가오동다세대주택대전 동구 가오동 140-16, 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐) 외 1필지 (대전 동구 신기로 51)
경매 2024타경7048
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- 112.299㎡(33.97평)
- 건물면적
- 82.657㎡(25.004평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 구즉신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,400만원
- 최저가
- 2억 5,676만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 5억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 3억 6,680만원30% | 유찰 |
| -2025.07.22 | 2억 5,676만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 327일 |
| 매각일 | 2025.07.22 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 112.2992㎡(33.971평) | 2억 960만원 |
| 건물(1) | 82.657㎡(25.004평) | 3억 1,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 6,443원 |
| 건물 | 평 | 1,257만 3,988원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2020.12.18
- 공시가격
- 221,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가오동 소재 "대전가오고등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택 「가오동팰리스힐 제102동 제1층 제104호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위여건은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.
- 두필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 소액기준일
- 2025.07.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.20 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 가오동 다세대주택
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대전광역시 동구 가오동
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원
가오동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처