대전광역시대덕구중리동단독·다가구대전 대덕구 중리동 393-18,주건축물제1동) (대전 대덕구 한밭대로1129번길 75-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경11231
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 371.125㎡(112.265평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OOOOO / 송OO
- 채권자
- 회OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,535만 2,600원
- 매각가
- 4억 3,125만원42.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 7억 5,535만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2024.12.19 | 5억 2,874만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.23 | 3억 7,012만 3,000원51% | - |
| 매각 431,250,000원 (57.09%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 421,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.06 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,535만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 471만 8,000원 |
| 건물(1) | 97.83㎡(29.594평) | 1억 4,439만 7,080원 |
| 건물(1) | 102.19㎡(30.912평) | 1억 5,083만 2,440원 |
| 건물(1) | 97.83㎡(29.594평) | 1억 4,439만 7,080원 |
| 제시외(1) | 11.44㎡(3.461평) | 800만 8,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 300만원 |
| 제시외(1) | 21.73㎡(6.573평) | - |
| 제시외(1) | 17.375㎡(5.256평) | - |
| 제시외(1) | 21.73㎡(6.573평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 401만 3,990원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2014.10.31
- 공시가격
- 380,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "영진로얄아파트" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 아파트단지, 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은보통시 됨.
- 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 가장형의 평지로서, 다중주택 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.31
- 배당요구종기일
- 2024.03.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 203호 2016.10.07. ~ | 전입:2016-10-07 확정:2016-09-23 배당:2023-12-26 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 101호 2021.09.17.~2025.09.17. | 전입:2021-09-29 확정:2021-08-27 배당:2024-02-16 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 102호 | 전입:2019-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2019.03.08. ~ 2025.03.07. | 전입:2023-04-03 확정:2021-09-16 배당:2023-12-21 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 303호 | 전입:2021-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 원OO | 주거용 304호 2021.07.26. ~ | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-12 배당:2023-12-28 | 보:87,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 103호 2018.05.03.~2024.05.22. | 전입:2018-05-10 확정:2018-05-03 배당:2024-03-06 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [이성민] |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2022.07.13.~2024.07.12. | 전입:2022-06-24 확정:2022-06-23 배당:2024-03-06 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [김창우] |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2018.08.10.~2024.08.19. | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-23 배당:2024-03-06 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [천정순] |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2021.09.29.~2025.09.28. | 전입:2021-09-29 확정:2021-09-08 배당:2024-03-06 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [윤장미] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.11.30 | 2번송OO지분압류 |
| 갑(10) | 2023.12.05 | 2번송OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 을(8) | 2024.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.03.06 | 2번송OO지분가압류 |
| 을(9) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 임차인 김민하가 2025. 01. 21. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 중리동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 대덕구 중리동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
중리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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