대전광역시대덕구중리동단독·다가구대전 대덕구 중리동 380-26 (대전 대덕구 중리서로41번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경1903
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 860.49㎡(260.297평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 4,525만 7,440원
- 매각가
- 15억 6,310만원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 20억 4,525만 7,440원 | 유찰 |
| -2024.12.05 | 14억 3,168만원30% | 변경 |
| -2025.04.24 | 14억 3,168만원30% | 변경 |
| 2차2025.09.11 | 14억 3,168만원30% | - |
| 매각 1,563,100,000원 (76.43%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,515,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 408일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 4,525만 7,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 2,028만 6,000원 |
| 건물(1) | 18.78㎡(5.681평) | 3,109만 9,680원 |
| 건물(1) | 212.55㎡(64.296평) | 3억 5,198만 2,800원 |
| 건물(1) | 212.55㎡(64.296평) | 3억 5,198만 2,800원 |
| 건물(1) | 212.55㎡(64.296평) | 3억 5,198만 2,800원 |
| 건물(1) | 204.06㎡(61.728평) | 3억 3,792만 3,360원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 4,406원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2019.12.24
- 공시가격
- 754,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "영진로얄아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 동측 인근 중리서로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형의 평지로서 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.24
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 501호 | 전입:2022-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 402호 2020.03.24~2024.03.23 | 전입:2020-03-24 확정:2020-03-24 배당:2024-03-18 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2020.01.18~2026.01.17 | 전입:2020-01-20 확정:2020-01-02 배당:2024-04-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 | 전입:2023-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 405호 2023.12.06~2024.07.03 | 전입:2023-11-23 확정:2023-11-20 배당:2024-04-02 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2023-11-23], [현황서상 전:2023-09-04] |
| 박OO | 주거용 401호 2020.01.05~2024.03.21 | 전입:2019-12-31 확정:2019-12-31 배당:2024-03-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 304호 2020.04.01~현재 | 전입:2020-04-02 확정:2020-03-12 배당:2024-05-17 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 403호 2020.05.31~2024.05.30 | 전입:2020-06-01 확정:2020-05-04 배당:2024-03-11 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 305호 2020.02.01~2024.02.01 | 전입:2020-01-08 확정:2020-01-08 배당:2024-04-15 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 502호 2020.04.27~2024.04.28 | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-01 배당:2024-03-06 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 201호 2020.02.01~현재 | 전입:2020-01-08 확정:2020-01-08 배당:2024-03-06 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 204호 2020.03.31~2026.03.30 | 전입:2020-04-01 확정:2020-02-28 배당:2024-04-26 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [이상준] |
| 한OOOOOOO | 주거용 202호 2022.03.14~2026.03.13 | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-02 배당:2024-04-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [김도래] |
| 한OOOOOOO | 주거용 302호 2022.01.28~2026.01.27 | 전입:2022-01-28 확정:2021-12-31 배당:2024-04-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [정지원] |
| 한OOOOOOO | 주거용 205호 2022.12.09~2024.12.08 | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-21 배당:2024-04-26 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [윤태주] |
| 한OOOOOOO | 주거용 404호 2020.05.04~2024.05.03 | 전입:2020-04-23 확정:2020-04-10 배당:2024-04-26 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [김기훈] |
| 한OOOOOOO | 주거용 501호 2022.02.15~2026.02.14 | 전입:2022-02-03 확정:2022-01-28 배당:2024-04-26 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [강은희] |
| 현OOOOOOOOO | 주거용 303호 2022.01.12~2024.01.12 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-04-24 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 현OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.05.01~2024.05.01 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-03-07 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.03.28 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2022.05.16 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.20 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
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