대전광역시대덕구중리동다가구주택대전 대덕구 중리동 380-24 (대전 대덕구 중리서로41번길 27)
경매 2023타경5878
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 425.02㎡(128.568평)
- 개시결정
- 2023.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 회OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,111만 720원
- 최저가
- 4억 5,577만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 6억 5,111만 720원 | 유찰 |
| -2024.06.05 | 4억 5,577만 8,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,111만 720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 162만원 |
| 건물(1) | 94.47㎡(28.577평) | 8,842만 3,920원 |
| 건물(1) | 97.33㎡(29.442평) | 9,110만 880원 |
| 건물(1) | 108.84㎡(32.924평) | 1억 187만 4,240원 |
| 건물(1) | 66.38㎡(20.08평) | 6,213만 1,680원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 315만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 58만원 |
| 제시외(1) | 13㎡(3.933평) | 94만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 32만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 97만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 271만 8,313원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2023.08.09
- 보존등기일
- 2012.04.27
- 공시가격
- 292,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "중원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로 주거용으로 이용중임.
- 남동측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.13
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 301호 | 전입:2012-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 101호 | 전입:2014-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 201호 2019.07.12.~현재까지 | 전입:2019-07-12 확정:2021-09-16 배당:2023-10-19 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 4층 401호 2012.07.06.~2014.07.05. | 전입:2012-07-04 확정:2012-06-18 배당:2023-10-12 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [한국토지주택공사(김기웅,401호)], [등기부상 차, 전:2014.04.02.] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2016.09.28.~2018.09.27. | 전입:2016-09-22 확정:2016-09-06 배당:2023-10-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.04.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.06.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2017.09.25 | 압류 |
| 을(4) | 2018.06.12 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2019.07.01 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2020.04.29 | 압류 |
| 갑(7-1) | 2021.03.18 | 공매공고 |
| 갑(15) | 2023.07.26 | 임의경매 |
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원
중리동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처