대전광역시대덕구중리동상가주택대전 대덕구 중리동 368-20 (대전 대덕구 중리로64번길 7-7)
경매 2022타경107197
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 929.06㎡(281.039평)
- 개시결정
- 2022.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 바OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,954만 8,400원
- 최저가
- 12억 2,954만 8,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.12.14 | 12억 2,954만 8,400원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.24 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.03 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.12.14 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,954만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 669만 1,700원 |
| 건물(1) | 161.28㎡(48.787평) | 8,225만 2,800원 |
| 건물(1) | 213.12㎡(64.469평) | 1억 6,623만 3,600원 |
| 건물(1) | 213.12㎡(64.469평) | 1억 6,623만 3,600원 |
| 건물(1) | 198.04㎡(59.907평) | 1억 5,447만 1,200원 |
| 제시외(1) | 119.5㎡(36.149평) | 5,126만 5,500원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 100만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 221만 6,249원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2022.08.24
- 보존등기일
- 2001.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "중원초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정 평가로서 부근은 중리전통시장 주변으로 각종 상업용 건물, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 가장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 등고평탄하며 주상용 건물 등의 건부지로 이용 중임.
- 세로와 접함.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.03
- 배당요구종기일
- 2022.11.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 사무실 1층 중 구조도(가)부분 미상 | 사업:2021-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [사무실,냉동창고] |
| 박OO | 사무실 1층 중 구조도(나)부분 미상 | 사업:2016-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [사무실,냉동창고] |
| 안OO | 주거용 | 전입:2021-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2003-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 402호 2022.02.18~2024.02.18. | 전입:2022-03-17 확정:2022-03-17 배당:2022-08-19 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2021-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 401호 미상 | 전입:2007-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차OO | 점포 | 사업:2021-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.12.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.02.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.01.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.07.29 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 중리동 상가주택
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원
중리동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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