대전광역시대덕구중리동단독·다가구대전 대덕구 중리동 250-6 (대전 대덕구 계족로517번길 86)
과거 경매 이력
경매 2023타경11200
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 611.42㎡(184.954평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 회OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,481만 8,400원
- 매각가
- 5억 3,750만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 9억 8,481만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 6억 8,937만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 4억 8,256만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.16 | 3억 3,779만 2,000원65.7% | - |
| 매각 537,500,000원 (54.58%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 511,000,021원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 461일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,481만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,814만 2,000원 |
| 건물(1) | 134.88㎡(40.801평) | 9,711만 3,600원 |
| 건물(1) | 162.72㎡(49.223평) | 1억 1,715만 8,400원 |
| 건물(1) | 162.72㎡(49.223평) | 1억 1,715만 8,400원 |
| 건물(1) | 122.4㎡(37.026평) | 8,812만 8,000원 |
| 제시외(1) | 10.8㎡(3.267평) | 410만 4,000원 |
| 제시외(1) | 16.9㎡(5.112평) | 101만 4,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 236만 987원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2023.12.18
- 공시가격
- 392,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "용전중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 각급학교, 아파트단지, 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장, 태양광설비 및 기타 부대설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.31
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 101호 2020.10.24~2024.10.24 | 전입:2020-12-17 확정:2024-02-19 배당:2024-02-19 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 103호 2018.03.04~현재 | 전입:2017-03-06 확정:2024-01-30 배당:2024-01-31 | 보:1,500,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 105호 | 전입:2021-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 2021.06.17~현재 | 전입:2023-11-06 확정:2023-11-07 배당:2024-02-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2022-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 203호 2018.12.31~현재 | 전입:2019-01-02 확정:2018-12-21 배당:2024-01-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 303호 2016.02.13~현재 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-03-11 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차권자 |
| (OOOOOOO | 주거용 305호 2020.04.07~2024.04.06. | 전입:2020-04-07 확정:2020-03-02 배당:2023-12-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 401호 2019.05.20~현재 | 전입:2019-05-08 확정:2019-05-08 배당:2024-03-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2020.02.28~2022.02.27 | 전입:2020-02-27 확정:2020-02-14 배당:2024-03-11 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 2023.02.02~2025.02.01 | 전입:2023-01-25 확정:2023-01-10 배당:0000-00-00 | 보:95,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [김태민] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.01.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.03.20 | 2번이OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.11.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.12.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 을(12) | 2024.12.31 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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