대전광역시대덕구중리동다가구주택

대전 대덕구 중리동 250-2,1동) (대전 대덕구 계족로521번길 89)

경매 2021타경107343

대전지방법원 8계 (042-470-1808)
대지권
-
건물면적
611.25㎡(184.902평)
개시결정
2021.08.25 (강제경매)
소유자 / 채무자
서OO / 서OO
채권자
고OOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
10억 8,344만 5,600원
최저가
7억 5,841만 2,000원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2022.03.0710억 8,344만 5,600원유찰
-2022.04.117억 5,841만 2,000원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2021.08.25기준일
감정기일2021.09.0915일
배당요구종기일2021.11.2996일
최초진행일2022.03.07194일

토지/건물 현황

감정가
10억 8,344만 5,600원
구분면적감정가
토지(2)-5억 4,403만 6,000원
건물(1)10.8㎡(3.267평)725만 7,600원
건물(1)172.5㎡(52.181평)1억 6,560만원
건물(1)172.5㎡(52.181평)1억 6,560만원
건물(1)163.2㎡(49.368평)1억 5,667만 2,000원
제시외(1)16.5㎡(4.991평)792만원
제시외(1)16.5㎡(4.991평)792만원
제시외(1)30.9㎡(9.347평)1,483만 2,000원
제시외(1)28.35㎡(8.576평)1,360만 8,000원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평291만 7,273원
감정원
우남
가격시점
2021.09.09
보존등기일
2010.12.17
공시가격
601,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 중리동 소재 "용전중학교"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
  • 본건 북측 인근으로 시내버스정류장이 위치하며, 대중교통이용 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
  • 대체로 등고 평탄한 세장형 평지로 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.07.11
배당요구종기일
2021.11.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
권OO주거용 303호 전부 2016.12.16. ~ 2022.12.15.전입:2016-12-16 확정:2016-12-16 배당:2021-09-17보:50,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인
길OO주거용 305호 전부 2019.10.23. ~ 2021.10.22.전입:2019-10-29 확정:2019-10-29 배당:2021-10-13보:50,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차권등기자
김OO주거용 203호 전부 2021.04.18. ~ 2023.04.17.전입:2021-04-05 확정:2021-04-05 배당:2021-10-29보:60,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
김OO주거용전입:2018-10-05 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
김OO주거용 204호 전부 2019.10.21. ~ 2021.10.21.전입:2019-10-22 확정:2019-10-18 배당:2021-10-25보:70,000,000원없음순위배당 있음임차인
박OO주거용전입:2018-05-08 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
박OO주거용전입:2020-12-22 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
유OO주거용전입:2021-03-18 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
유OO주거용전입:2021-03-18 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
윤OO주거용 201호 전부 2018.07.24 ~ 2022.07.23.전입:2018-07-27 확정:2018-07-27 배당:2021-10-01보:50,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
이OO주거용 302호 전부 2019.11.09. ~ 2021.11.08.전입:2019-11-04 확정:2019-11-04 배당:2021-10-08보:65,000,000원없음순위배당 있음임차인
이OO주거용 501호 전부 2021.07.09. ~ 2022.07.08.전입:2021-07-07 확정:2021-07-07 배당:2021-10-06보:20,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
임OO주거용전입:2019-08-13 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
정OO주거용 403호 전부 2021.07.26. ~ 2023.07.26.전입:2021-08-05 확정:2021-07-19 배당:2021-11-29보:65,000,000원없음순위배당 있음임차인
차OO주거용 205호 전부 2019.01.04. ~ 2023.01.03.전입:2018-12-18 확정:2018-12-18 배당:2021-10-20보:55,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
최OO주거용 202호 전부 2019.07.12. ~ 2023.07.12.전입:2019-07-12 확정:2019-06-28 배당:2021-11-23보:70,000,000원없음순위배당 있음임차인
추OO주거용 304호 전부 2015.03.10. ~ 2023.03.10.전입:2015-03-02 확정:2015-03-02 배당:2021-09-15보:70,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인
한OOOOOOOOOO주거용 301호 전부 2014.09.12. ~ 2022.02.11.전입:2020-12-22 확정:미상 배당:2021-09-09보:60,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 401호 전부 2018.09.28. ~2020.09.27.전입:2018-10-05 확정:2018-09-06 배당:2021-10-19보:120,000,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 402호 전부 2018.05.11. ~ 2020.05.10.전입:2018-05-08 확정:2018-03-30 배당:2021-10-19보:65,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2018.07.11공OOOO지분전부이전
을(5)2018.07.11근저당권설정
갑(3)2019.11.22소유권이전
갑(6)2021.08.25강제경매
을(6)2021.11.05주택임차권
주의사항
  • ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(303호,305호,402호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

동일지번 매각 물건

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중리동 전세 리스크 지수

중간
60.7
다가구주택 평균 낙찰가율
61%
경매 진행 중
5건
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중리동 주변 지역대덕구 기준

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