대전광역시대덕구중리동단독·다가구대전 대덕구 중리동 250-14 (대전 대덕구 계족로517번길 84)
과거 경매 이력
경매 2023타경11224
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 610.54㎡(184.688평)
- 개시결정
- 2023.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OOOOOO / 고OO
- 채권자
- 회OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,925만 6,800원
- 매각가
- 5억 7,151만원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.03 | 9억 8,925만 6,800원 | 변경 |
| 1차2025.08.19 | 9억 8,925만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 6억 9,247만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 4억 8,473만 5,000원51% | - |
| 매각 571,510,000원 (57.77%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 504,091,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2026-01-19 | ||
| 배당종결 : 2026-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 591일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,925만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,814만 2,000원 |
| 건물(1) | 136.8㎡(41.382평) | 9,849만 6,000원 |
| 건물(1) | 164.16㎡(49.658평) | 1억 1,819만 5,200원 |
| 건물(1) | 164.16㎡(49.658평) | 1억 1,819만 5,200원 |
| 건물(1) | 124.32㎡(37.607평) | 8,951만 400원 |
| 제시외(1) | 11.1㎡(3.358평) | 421만 8,000원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
| 제시외(1) | - | 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 8,432원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2023.12.15
- 공시가격
- 430,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "용전중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,주위일원은 각급학교, 아파트단지, 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장, 태양광설비 및기타 부대설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.31
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 401호 2021.11.13.-현재 | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-20 배당:2024-03-08 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 406호 2022.4.15.-2024.4.15. | 전입:2022-04-19 확정:2022-03-17 배당:2023-12-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 변OO | 주거용 102호 | 전입:2016-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 402호 2021.1.6.-현재 | 전입:2016-12-19 확정:2021-01-05 배당:2023-12-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 403호 2021.07.24.-현재 | 전입:2023-11-28 확정:2021-07-23 배당:2024-01-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 101호 2022.1.10.-2024.1.10. | 전입:2022-01-07 확정:2021-12-27 배당:2023-12-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 103호 2023.2.2.-- 현재 | 전입:2023-02-07 확정:2023-01-11 배당:2024-03-11 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2022.9.21. - 현재 | 전입:2022-09-22 확정:2022-09-01 배당:2024-03-11 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2016.12.23.- 현재 | 전입:2016-12-12 확정:2016-12-14 배당:2024-03-11 | 보:90,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차 2016.12.14., 2차 2018.12.3.] |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 B102호 2021.1.21.-- 현재 | 전입:2021-01-21 확정:2021-01-18 배당:2024-03-11 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2016.9.1.--현재 | 전입:2016-09-05 확정:2016-08-25 배당:2024-03-11 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 302호 | 전입:2022-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 황OO | 주거용 302호 2022.06.19.-현재 | 전입:2022-06-08 확정:2022-05-06 배당:2024-01-16 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.01.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.09.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.11.30 | 2번송OO지분압류 |
| 갑(6) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.08.08 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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