대전광역시대덕구중리동단독·다가구대전 대덕구 중리동 241-3 (대전 대덕구 홍도로119번길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경6942
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 623.42㎡(188.584평)
- 개시결정
- 2022.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 3,139만 3,860원
- 매각가
- 16억 246만 8,000원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.05.03 | 18억 3,139만 3,860원 | 변경 |
| -2023.07.12 | 18억 3,139만 3,860원 | 변경 |
| 1차2024.08.22 | 18억 3,139만 3,860원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 12억 8,197만 6,000원30% | - |
| 매각 1,602,468,000원 (87.5%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,555,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-05 | ||
| 납부 : 2024-11-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.05.03 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 3,139만 3,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 6,425만 6,000원 |
| 건물(1) | 20.52㎡(6.207평) | 2,068만 4,160원 |
| 건물(1) | 142.59㎡(43.133평) | 2억 4,639만 5,520원 |
| 건물(1) | 142.59㎡(43.133평) | 2억 4,639만 5,520원 |
| 건물(1) | 140.42㎡(42.477평) | 2억 4,264만 5,760원 |
| 건물(1) | 176.3㎡(53.331평) | 3억 1,081만 6,900원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 565만 8,687원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2022.11.01
- 보존등기일
- 2020.09.29
- 공시가격
- 831,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동에 소재하는 토지로서, "대전용전중학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택, 학교 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 북측 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통인 편임.
- 세장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물이 소재함.
- 북측으로 포장된 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.29
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2020.12.11. ~ 2022.12.26. | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-11 배당:2023-01-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1억원] |
| (OOOOOOOO | 주거용 303호 2020.11.09.~현재 | 전입:2020-11-09 확정:2020-10-27 배당:2023-01-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 304호 2020.11.09.~2022.11.08. | 전입:2020-10-12 확정:2020-10-12 배당:2022-11-04 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 305호 2020.10.26.~현재 | 전입:2020-10-15 확정:2020-10-13 배당:2022-11-18 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 404호 2022.02.21.~2024.02.20. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-03 배당:2022-11-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 501호 2021.11.08.~2023.11.17. | 전입:2021-11-26 확정:2021-11-26 배당:2022-12-06 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 502호 2021.01.30.~2023.01.30. | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-01 배당:2022-12-07 | 보:70,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 | 전입:2022-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김OO | 주거용 401호 2020.12.07.~2022.12.07. | 전입:2020-12-04 확정:2020-11-26 배당:2022-11-09 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 2020.11.27.~2022.11.26. | 전입:2020-12-01 확정:2020-12-08 배당:2022-11-09 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2020.11.10], [현황서상 보:1억원] |
| 김OO | 주거용 403호 2020.12.19.~2022.12.18. | 전입:2020-12-31 확정:2020-11-27 배당:2022-11-08 | 보:114,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 204호 2022.02.09.~2024.02.08. | 전입:2022-02-11 확정:2022-01-07 배당:2023-01-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2022.02.14] |
| 이O | 주거용 301호 2021.11.03. ~ 2023.11.02. | 전입:2021-10-14 확정:2021-10-14 배당:2022-11-02 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2020.11.21.~2024.11.20. | 전입:2020-11-24 확정:2020-10-15 배당:2022-11-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 402호 2020.10.19.~2022.12.18. | 전입:2020-10-07 확정:2020-10-07 배당:2022-11-14 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 302호 2020.10.16.~현재 | 전입:2020-10-07 확정:2020-10-07 배당:2022-11-29 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 205호 2021.01.29.~2023.01.28. | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-11 배당:2022-12-08 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [홍수빈] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.03.18 | 압류 |
| 갑(3) | 2022.10.18 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.07.03 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.07.14 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.05.03 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 중리동 단독·다가구
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- 공매
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