대전광역시대덕구중리동상가주택대전 대덕구 중리동 165-3 (대전 대덕구 중리로26번길 10)
경매 2020타경109687
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 416.41㎡(125.963평)
- 개시결정
- 2020.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,352만 6,280원
- 최저가
- 4억 9,946만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.04 | 7억 1,352만 6,280원 | 유찰 |
| 2차2021.06.08 | 4억 9,946만 8,000원30% | - |
| 매각 577,900,000원 (80.99%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 530,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-22 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.15 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.05.04 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,352만 6,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 592만 1,000원 |
| 건물(1) | 64.54㎡(19.523평) | 6,505만 6,320원 |
| 건물(1) | 110.92㎡(33.553평) | 1억 1,180만 7,360원 |
| 건물(1) | 110.92㎡(33.553평) | 1억 1,180만 7,360원 |
| 건물(1) | 113.03㎡(34.192평) | 1억 1,393만 4,240원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 150만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 323만 5,861원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2020.11.20
- 보존등기일
- 2012.03.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "중리동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상업 혼용지대임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로서 현황 "주상용(사무소, 다가구주택)"으로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.
- 위생.급배수설비, 전기설비, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.19
- 배당요구종기일
- 2021.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 302호 2015.1.9.~현재 | 전입:2015-01-09 확정:2015-01-09 배당:2020-12-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 현황서상 보:4500만원 |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2020-11-13 | 보:31,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 2019.05.03.~2021.5.2. |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 201호 2012.6.14.~현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-12-01 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 현황서상 보:5500만원 |
| 송OO | 주거용 304호 미상 | 전입:2020-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 401호 2016.4.29. | 전입:2016-04-29 확정:2016-04-29 배당:2019-06-13 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이OO | 주거용 402호 미상 | 전입:2015-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:110,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 402호 2015.7.17.~2019.7.16. | 전입:2015-06-24 확정:2015-06-24 배당:2020-12-01 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2018.11.19.~2020.11.18. | 전입:2018-11-19 확정:2018-11-19 배당:2020-11-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 202호 2015.02.27.부터 현재까지 | 전입:2015-03-02 확정:2015-03-02 배당:2021-01-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 203호 2018.11.16.~2020.11.15. | 전입:2018-11-19 확정:2020-12-21 배당:2020-12-21 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.03.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.01.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.11.11 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 대덕구 중리동 상가주택
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중리동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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